村民的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁村民的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議書甲方：（出讓人）身份證號碼：_____________________住所地：_____________________乙方：（承受人）身份證號碼：_____________________住所地：_____________________借助于《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及相關政策文件的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正、合法的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基地的標的1.1甲方是村民自有使用權宅基地的合法所有人，其位于（村莊名稱），具體地址為_____________________，宅基地面積約為_____________________。1.2該宅基地上建有一棟房屋，房屋現(xiàn)狀為_____________________，建筑面積約為_____________________。第二條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.1甲方將其所持有的上述宅基地及其上建筑的權利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2本次轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為_____________________，建筑面積約為_____________________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其對該宅基地及其上建筑享有合法的所有權。3.2乙方同意接受該宅基地及其上建筑的現(xiàn)狀，不對甲方提出任何質(zhì)疑和索賠。第四條交易價格4.1本次宅基地轉(zhuǎn)讓的總價款為_____________________（大寫：_____________________）元，乙方應于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條過戶手續(xù)5.1雙方同意，乙方在支付完全部款項后，甲方應立即協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。5.2乙方應承擔辦理過戶所需的一切費用，包括但不限于過戶稅、公證費、登記費等。第六條不可抗力條款6.1由于不可抗力或者其他無法避免和克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或者部分不能履行的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可行措施盡量將影響降到最低。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋和爭議解決均應適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶完成之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽字頁）甲方（出讓人）：