二手房子購房協(xié)議范本

第頁共頁二手房子購房協(xié)議范本二手房購房協(xié)議甲方：（買方姓名）_________身份證號碼：_________聯系電話：_________乙方：（賣方姓名）_________身份證號碼：_________聯系電話：_________鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售其擁有的一套位于（房屋所在地）____的二手房，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：（具體地址）____房屋類型：（如：普通住宅、商業(yè)用房等）____房屋格局：（如：幾室?guī)讖d）____建筑面積：____平方米產權證號：____（出售房屋的產權證號碼）房屋年限：____（該住宅的實際使用年限）是否抵押：是/否2.房屋價格：賣方要價：____元（人民幣大寫：____）甲方出價：____元（人民幣大寫：____）雙方經過協(xié)商，本次買賣房屋的最終成交價為____元（人民幣大寫：____）。二、過戶事宜1.過戶時間：乙方在收到全部購房款項后，應當主動與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)。過戶日期如下：（具體過戶日期）____。如因乙方原因無法按約定時間辦理過戶，乙方應按照每日____元的標準支付違約金。2.過戶費用：過戶費用由雙方按照以下比例承擔：乙方承擔的費用：-房屋所有權證書工本費-賣方原業(yè)主產權證復印件費用-房屋抵押解除費用（如有）甲方承擔的費用：-買方產權證或其它有關產權手續(xù)費用-過戶稅費-公證費-其他費用注：具體費用以實際發(fā)生的費用為準。三、交付及驗收1.交付時間：乙方在收到全部購房款項后，應當將房屋及其相關的設備、用品等一并交付給甲方。交付時間如下：（具體交付日期）____。如因乙方原因無法按約定時間交付房屋，乙方應按照每日____元的標準支付違約金。2.房屋驗收：乙方應當在交付房屋時告知甲方房屋的使用情況，并共同進行驗收。甲方應當仔細檢查房屋的結構、設備、用品等，如有瑕疵或缺陷，應當及時協(xié)商解決或要求乙方承擔維修或賠償責任。雙方對房屋的驗收情況應當記錄在書面文件上。四、付款方式1.甲方在簽署本協(xié)議時，應當支付定金____元（人民幣大寫：____）給乙方，作為買賣雙方確認的購房意向。2.甲方應當在本協(xié)議簽署后____日內，向乙方支付剩余房款____元（人民幣大寫：____）。乙方應當在收到全部房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方向乙方支付房款的方式為：（如：銀行轉賬、現金等）____。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應負責賠償。2.若乙方發(fā)現甲方提供的收入證明、身份證明或其他相關資料有虛假情況，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相關經濟損失。六、協(xié)議解除1.本協(xié)議未履行前，雙方當事人一致同意解除本協(xié)議的，應當以書面形式通知對方，并履行協(xié)議約定的其他解除條件。2.協(xié)議解除后，甲方支付的定金應當由乙方無息返還給甲方，雙方互不追究。七、爭議解決1.本協(xié)議涉及的爭議，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交____（仲裁委員會或人民法院）進行解決。2.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。八、其他事項1.本協(xié)議未約定事項，可由雙方協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：______