房屋租賃正規(guī)協(xié)議

第頁共頁房屋租賃正規(guī)協(xié)議房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/企業(yè)名稱：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本條款1.1租賃房屋詳細情況：房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋格局：_____________________________租金：_______________________________元/月押金：_______________________________元1.2租賃期限：本次租賃期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日。第二條房屋租賃費用及支付方式2.1租金：乙方每月支付的租金為人民幣______________元，乙方在每個月的_______日前（可修改）將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標準為每日總租金的百分之______。2.2押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_____________元。在租賃期屆滿之前，乙方應當按照本合同約定的條件和期限將房屋及其附屬設施返還給甲方，如房屋及其附屬設施沒有損壞、丟失，押金在扣除因乙方過失造成的費用后，應當全部退還給乙方。2.3水電費等費用：乙方除支付租金和押金外還需支付房屋使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費等。費用的支付方式為_____________。第三條房屋的使用及維護3.1使用權：乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋的權利，并在租賃期限屆滿前將房屋及其附屬設施無條件返還給甲方。3.2維護義務：乙方應當愛護、維護房屋及其附屬設施，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和整潔；如果因乙方過失導致房屋及其附屬設施損壞，乙方需要承擔修復或賠償責任；如因乙方使用不當或其他原因導致的設備損壞，乙方需要承擔維修費用。3.3房屋裝修：乙方在房屋內(nèi)進行裝修、改動等行為時，必須向甲方提出書面申請并獲得甲方同意，同時按照合同約定的方式和規(guī)定修繕、返還。乙方不得擅自更改房屋的結構、功能和用途。第四條違約責任4.1租金未支付：乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除合同并要求乙方返還房屋。4.2房屋損壞或丟失：如因乙方過失，導致房屋及其附屬設施損壞或丟失，乙方需要承擔修復或賠償責任，賠償金額為修復或重建的實際費用。4.3提前終止合同：乙方提前終止租賃合同的，需提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金，違約金為剩余租金的____________。第五條合同終止5.1合同終止：租賃期屆滿或合同正常終止后，乙方應當按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并在退房時將房屋及其附屬設施返還給甲方。甲方在確定房屋及其附屬設施狀態(tài)符合約定后，將退還押金給乙方。5.2異常終止：在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因導致無法履行合同的，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按照協(xié)議約定的方式處理房屋及其附屬設施。第六條爭議解決6.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附屬設施包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器等。具體清單見附件。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動延續(xù)至租賃期屆滿或者合同終止為止。甲方（出租方）：乙方（承租方