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文檔簡介
第頁共頁民間房屋買賣協(xié)議書賣方(甲方):______________買方(乙方):______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和公正的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋地址:______________2.房屋面積:______________(平方米)3.房屋用途:______________4.房屋權(quán)屬:______________5.房屋登記情況:______________二、房屋交付與支付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋的次日起______個(gè)工作日內(nèi),將全款支付給甲方。3.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并向乙方要求支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的______%。4.甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方,并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。5.房屋的過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。三、房屋瑕疵與保修1.甲方保證所售房屋的合法性和權(quán)屬清晰,并承諾無任何債權(quán)糾紛和法律糾紛。2.若房屋存在任何瑕疵和質(zhì)量問題,乙方享有拒絕接受房屋的權(quán)利,并且有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和賠償。3.維修和賠償應(yīng)由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法采取仲裁或訴訟等法律手段。四、違約與解除1.在本協(xié)議生效之前,任何一方可以書面通知對(duì)方解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.如任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),使得對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、附則1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議中提及的日期和期限均指的是工作日,如法定假日需順延。4.本協(xié)議的簽訂、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。甲方(簽字):______________日期:_______
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