深圳二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)深圳二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本買賣雙方：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍所在地：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍所在地：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______一、房屋基本情況1.買賣房屋：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.1房屋地址：_______1.2建筑面積：_______1.3房屋權(quán)利狀況：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______1.5房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施及用途：_______1.6其他約定事項(xiàng)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.3其他權(quán)屬證明材料：_______（若有）二、交易價(jià)格1.本次買賣房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。2.買賣房屋的價(jià)格構(gòu)成及支付方式：2.1首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，買方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.2尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方。2.3支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：3.1印花稅：買賣雙方按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，按照政策規(guī)定的比例申報(bào)和繳納。3.2過(guò)戶費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。三、權(quán)利保障1.房屋所有權(quán)保障：1.1本次買賣房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，賣方對(duì)房屋的所有權(quán)享有完全、合法的權(quán)利，無(wú)任何質(zhì)押、抵押、債權(quán)、糾紛或其他任何影響房屋所有權(quán)的權(quán)利糾紛。1.2賣方保證房屋的質(zhì)量、功能齊全，并保證房屋的使用權(quán)屬獨(dú)立且無(wú)任何限制。2.商業(yè)貸款保障：2.1如買方需要辦理商業(yè)貸款購(gòu)房，賣方須在合同成立之日起十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料并積極協(xié)助辦理，若因賣方未盡合理義務(wù)導(dǎo)致買方無(wú)法順利辦理貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.賣方收到房屋買賣款全額后，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)手續(xù)材料，由買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶完成前，房屋的使用權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。房屋過(guò)戶完成后，房屋的使用權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方。五、違約責(zé)任1.買方無(wú)正當(dāng)理由違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本次買賣房屋總價(jià)款的_______%。2.賣方無(wú)正當(dāng)理由違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本次買賣房屋總價(jià)款的_______%。3.若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，無(wú)償支付對(duì)方相應(yīng)的違約金后，雙方責(zé)任即告完全履行，雙方即告完全解除本合同，雙方不再互相有任何法律上的權(quán)利和義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效和效力1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽章后即刻生效，并成為雙方之間權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面記錄。3.本合同所用的用語(yǔ)、術(shù)語(yǔ)以及合同款項(xiàng)，應(yīng)讀作和理解為中文。4.本合同附件：_______（具體附加的相關(guān)材料）。甲方（賣方）：