宅基地轉(zhuǎn)讓合同書通用

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同書通用轉(zhuǎn)讓人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)自愿將其所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條宅基地基本信息1.宅基地坐落于（詳細地址）。2.宅基地的面積為（具體面積），權(quán)屬證號為（證號）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方確認宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于其所有，不存在任何法律糾紛。2.乙方確認了解宅基地的具體情況，包括但不限于位置、面積、用途等。3.宅基地轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格），乙方同意以該價格購買該宅基地。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應當向乙方提供完整的宅基地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和所有相關(guān)證件。2.乙方應當在簽訂本合同時，將轉(zhuǎn)讓款項以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方。第四條附屬物1.宅基地上現(xiàn)有的房屋、設施、附屬物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅費、費用、罰款等由乙方負責。第五條保證和承諾1.甲方保證宅基地的所有權(quán)完整并不存在問題。2.乙方在簽字前已經(jīng)對宅基地的全部情況進行了仔細了解，并對其全部情況滿意。3.雙方承諾本合同彼此具有合法、有效、無約束力的，雙方合法和有效地履行本合同。第六條違約責任1.若甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地后轉(zhuǎn)讓給他人或者變更用途，甲方應當賠償乙方轉(zhuǎn)讓款項一倍的違約金。2.若乙方未按照本合同規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應當賠償甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款項五倍的違約金。第七條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的生效與變更1.本合同于雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方以往關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的一切口頭或書面協(xié)議。2.對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。第九條合同解除1.若因不可抗力導致雙方無法履行本合同，則雙方可以協(xié)商解除本合同。2.若雙方一致同意解除本合同，應當簽署解除協(xié)議并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙