北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書

第頁共頁北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書物業(yè)服務(wù)合同合同編號：xxxx-xx-xx-xxxx甲方（出租方）：單位名稱：_______________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：單位名稱：_______________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方向乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和條件，確保雙方權(quán)益的保護，加強雙方的合作，并促進甲乙雙方的共同發(fā)展。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標準詳見附件《前期物業(yè)服務(wù)標準》。2.乙方享有合理的物業(yè)使用和管理權(quán)益，包括但不限于：使用物業(yè)服務(wù)設(shè)施、參與物業(yè)管理決策、享受公共區(qū)域的權(quán)益等。第三條服務(wù)期限本合同起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條服務(wù)費用乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)項目和標準向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。具體費用標準詳見附件《前期物業(yè)服務(wù)費用表》。第五條服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，按時、按質(zhì)、按量提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.如乙方對甲方提供的服務(wù)有任何異議，應(yīng)立即通知甲方并提供相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)積極解決并及時反饋處理結(jié)果。第六條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對涉及到本合同履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)許可，任何一方不得向第三方透露、轉(zhuǎn)讓或使用該信息。2.本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密和機密信息。第七條違約責任1.如一方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決辦法。第八條合同解除1.如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付已發(fā)生的費用和甲方因此遭受的損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第九條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：