昆明市房屋買賣合同

第頁共頁昆明市房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，就以下房屋買賣事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋類型：房屋所在樓層：產權證號：使用權證號：房屋結構：裝修情況：其他特殊說明：2.房屋評估價值：甲方房屋評估價值：人民幣（大寫）。乙方認可房屋評估價值。3.房屋權屬情況：房屋所有權歸甲方所有，并無任何其他糾紛或爭議。若房屋登記權屬發(fā)生糾紛，甲方承擔所有法律責任。4.環(huán)境和設施情況：房屋周邊環(huán)境良好，基礎設施完善。二、房屋買賣價款及支付方式1.買賣房屋總價款：人民幣（大寫）。2.買賣房屋價款支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起，將人民幣（大寫）作為定金支付給甲方，并簽署《房屋買賣預定合同》。買賣房屋款項將通過以下方式支付：（1）乙方自有資金支付：人民幣（大寫）。（2）商業(yè)貸款支付：人民幣（大寫）。（3）其他方式支付：乙方應在約定的支付期限內將剩余房屋價款支付給甲方。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付時間：甲方應在簽訂本合同后的工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付方式：甲方應將房屋的產權證、使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.過戶手續(xù)：雙方約定，在簽訂本合同后的工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方辦理房屋所有權變更手續(xù)。四、房屋權屬保證1.甲方保證：甲方保證房屋沒有任何抵押、查封、租賃、承租、征收拆遷、共有、糾紛等問題。若房屋發(fā)生問題，甲方將承擔一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方權利：乙方享有房屋的合法所有權，并可依法進行合法的使用、處置等權利。五、違約責任1.一方違約：若一方違約，需向對方支付違約金：甲方違約時，應向乙方支付違約金：人民幣（大寫）。乙方違約時，應向甲方支付違約金：人民幣（大寫）。2.解除合同：任何一方違反本合同的相關規(guī)定，且經對方書面通知后，未在限定期限內糾正，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.法律責任：若因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，并承擔進一步賠償責任。六、爭議解決1.出現買賣合同糾紛時，雙方應首先友好協商解決；若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同履行中發(fā)生的其他爭議，雙方應首先友好協商解決；若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日起至乙方完全支付房屋價款之日止。2.合同的附件包括：相關的產權證、使用權證、房屋評估報告、身份證復印件等。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：