新版的二手房地產(chǎn)買賣合同

第頁共頁新版的二手房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，且具備出售該房屋的權(quán)利；乙方希望購買該房屋并且符合法律規(guī)定的購房條件，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格為人民幣（大寫）：2.買賣價格支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：（2）貸款金額：人民幣（大寫）：3.購房款的支付方式及時間：第三條過戶及稅費1.甲方同意在簽訂本合同之日起一個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用，包括但不限于公證費、契稅、工本費等。2.乙方同意按照國家相關(guān)稅法規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費。第四條房屋裝修及維修責(zé)任1.甲方承諾所售房屋處于良好的裝修狀態(tài)，并保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。2.甲方對房屋裝修所引起的糾紛及因裝修而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方購房后負責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于家具、電器的維修及更換等。第五條交付與驗收1.甲方同意在本合同生效后，按照雙方約定的交房日期將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)及時進行驗收，并在3個工作日內(nèi)向甲方提出異議，逾期視為乙方已驗收合格。第六條買賣房屋的附屬設(shè)施1.本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）停車位：（是/否）（2）儲藏室：（是/否）（3）花園/陽臺：（是/否）（4）其他：（具體描述）第七條保修責(zé)任1.甲方對房屋質(zhì)量承諾保修期限為（具體時間）年。2.在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計、施工質(zhì)量問題或其他與安全相關(guān)的問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面要求進行修復(fù)或更換。第八條合同解除1.因以下原因之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方嚴重違反合同條款；（3）依法被注銷或撤銷；（4）因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致無法履行合同。2.解除合同應(yīng)通過書面形式通知對方，并交還已支付的款項。第九條違約責(zé)任1.在本合同執(zhí)行過程中，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.相應(yīng)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決1.因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日起（具體時間）年。2.本合同一