上海房屋買賣合同范文

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋買賣合同范文合同編號(hào)：SHFMH2021001上海市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人，具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)；甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________________（甲方提供詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：__________________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件）1.2房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下設(shè)施（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施配套）：__________________________________________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________________________元。此外，買方應(yīng)支付房屋買賣手續(xù)費(fèi)、契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，總計(jì)金額為人民幣_(tái)________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）_____________元應(yīng)在簽訂本合同之日起的____________（合同簽訂日起的30日內(nèi)）通過(guò)以下方式支付給甲方：___________________（詳細(xì)付款方式）；（2）_____________元應(yīng)在臨近交房時(shí)通過(guò)以下方式支付給甲方：___________________（詳細(xì)付款方式）。2.3對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳礁犊钛舆t交付的，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條過(guò)戶辦理3.1雙方同意，在本合同生效后，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用和手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、契稅等費(fèi)用。3.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤、失敗等情況，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在買賣合同生效后的_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無(wú)損，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地板、窗戶等。4.3乙方在收到房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并在_______________（以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）日內(nèi)協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋買賣手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；（4）其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（2）買賣合同公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若雙方中的一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。6.2除非另有約定，守約方可以選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.3若房產(chǎn)存在法律糾紛或其他產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致買賣合同不能履行，雙方同意解除本合同，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)自己的損失。第七條合同生效7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同副本具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同中未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定辦理。9.2本合同中的所有附件與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽字：___________（