房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

第頁共頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出賣方姓名）、（出賣方身份證號(hào)碼）、（出賣方戶籍地址）乙方：（購買方姓名）、（購買方身份證號(hào)碼）、（購買方戶籍地址）鑒于，甲乙雙方就甲方所擁有的位于（房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，該房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型）、位于（房產(chǎn)所在地址），面積為（房產(chǎn)面積）平方米，坐落于（具體位置），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。（2）房產(chǎn)除了（附屬建筑、設(shè)備、裝修、家具等）外，不再負(fù)有其他任何債務(wù)和擔(dān)保。（3）房產(chǎn)價(jià)值為（房產(chǎn)估值）元整。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的對(duì)價(jià)（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的對(duì)價(jià)為人民幣（購房金額）元整。（2）乙方已經(jīng)支付給甲方人民幣（買賣金額）元整，作為購房款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)（1）甲方在收到乙方支付的購房款項(xiàng)之后，應(yīng)當(dāng)與乙方一同前往房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共同在房管局簽署過戶手續(xù)相關(guān)文件。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第四條房產(chǎn)的現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)是以現(xiàn)狀出售的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有充分的認(rèn)知并在購買前已經(jīng)進(jìn)行了查驗(yàn)。（2）甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，乙方對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、欠缺或者其他問題將不再向甲方追究任何責(zé)任。第五條保證與承諾（1）甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有人，擁有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)沒有被他人抵押或者擔(dān)保。（2）甲方保證房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)沒有被他人侵權(quán)。（3）甲方保證全權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利，并承諾將在轉(zhuǎn)讓日期完成之前，將房產(chǎn)相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件予以交付給乙方。第六條違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購房款項(xiàng)，并且有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。（2）乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方返還已支付的全部購房款項(xiàng)。第七條協(xié)議的解除和終止（1）本協(xié)議在下列情況下解除或者終止：a)雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；b)雙方一致同意解除本協(xié)議；c)法律規(guī)定的其他情況。（2）在本協(xié)議解除或者終止的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理相關(guān)款項(xiàng)及房產(chǎn)的歸屬問題，并簽署相關(guān)解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)的法律予以規(guī)范和解釋。任何因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：