房地產(chǎn)開發(fā)公司返祖協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司返祖協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本協(xié)議由以下幾方共同簽署，即開發(fā)公司（下稱“甲方”）和購(gòu)房人（下稱“乙方”）。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的返祖事宜，確保雙方能夠在合理的條件下終止之前簽署的購(gòu)房合同，并全額或部分返還相關(guān)費(fèi)用。二、終止條件1.乙方可申請(qǐng)返祖的條件包括但不限于下述情況：（1）合同變更后，乙方不同意變更內(nèi)容；（2）乙方未能按時(shí)交納購(gòu)房款；（3）甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方可接受乙方的返祖申請(qǐng)的條件包括但不限于下述情況：（1）乙方購(gòu)房合同簽署后，未能按時(shí)付款或付款不足；（2）乙方嚴(yán)重違反購(gòu)房合同中的條款；（3）當(dāng)?shù)卣畬?duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)制撤銷或停工。三、返費(fèi)比例1.若乙方符合終止條件，則甲方將根據(jù)以下規(guī)定進(jìn)行返費(fèi)：（1）若甲、乙雙方事先約定了返費(fèi)比例，則按照約定的比例進(jìn)行返還；（2）若未在合同中約定返費(fèi)比例，則本協(xié)議不設(shè)返費(fèi)比例，返費(fèi)金額將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。2.乙方應(yīng)確保在申請(qǐng)返祖前，已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)證明文件。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的返祖申請(qǐng)，在合理的時(shí)間內(nèi)處理申請(qǐng)并作出回應(yīng)。2.若甲方同意返祖申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行退款，退款金額應(yīng)與購(gòu)房款項(xiàng)相等或相當(dāng)。3.若甲方拒絕返祖申請(qǐng)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明拒絕的理由，并提供相關(guān)證據(jù)。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照規(guī)定程序提交返祖申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。2.若乙方申請(qǐng)返祖后，甲方同意返祖申請(qǐng)并退款，乙方應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保按時(shí)領(lǐng)取退款。六、爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。2.若協(xié)商未能解決，雙方同意將爭(zhēng)議或糾紛提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決結(jié)果為終局裁決并對(duì)雙方具有約束力。七、法律適用本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律。若法律對(duì)本協(xié)議有特定規(guī)定，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議變更任何有關(guān)本協(xié)議的變更、修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方共同簽署。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效，有效期為兩年。甲方：（公司