房屋租賃合同(涉外)范文

第頁共頁房屋租賃合同(涉外)范文合同編號:[合同編號]房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租用甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同。本合同即為雙方共同參照并依據(jù)執(zhí)行的法律文件，具有法律效力。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋類型：[住宅/商用/辦公等]1.3房屋面積：[房屋實際使用面積]1.4房屋租金：每月租金人民幣（大寫）[租金金額]元整。1.5租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。第二條租賃權利及義務2.1甲方的權利與義務：2.1.1甲方保證所出租的房屋是其合法所有且無任何產(chǎn)權糾紛。2.1.2甲方應確保房屋供乙方正常使用，并按時維修房屋，保證房屋的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。2.1.3甲方應按照約定的時間接受乙方支付的租金。2.2乙方的權利與義務：2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有合法使用房屋的權利。2.2.2乙方應按時支付租金，保持租賃房屋的良好狀態(tài)。2.2.3乙方不得私自改變房屋結(jié)構或超出房屋規(guī)定的使用范圍。2.2.4乙方應按期履行其他租賃合同中約定的義務。第三條租賃費用及支付方式3.1租金繳納方式：乙方應按月支付租金，每月在[租金繳納日]之前將租金款項支付到甲方指定的銀行賬戶。3.2物業(yè)管理費：甲方承擔物業(yè)管理費。3.3水、電、燃氣費：乙方按實際使用情況繳納相關費用。3.4押金：乙方應當在簽訂本合同時支付甲方相當于[押金金額]個月租金的押金，作為對乙方的履約保證，租期屆滿或解除合同時，甲方應將押金原額無息返還給乙方。第四條保修責任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在租賃期限內(nèi)保持基本完好的狀態(tài)，并確保房屋設備設施的正常使用及維修。4.2損壞及維修：如因乙方的使用不當造成房屋設備設施損壞，由乙方負責修復或賠償。非乙方使用不當或正常磨損引起的損壞，由甲方負責修復。第五條違約責任5.1乙方違約責任：若乙方不按時支付租金，甲方有權向乙方追究違約責任，并按日收取逾期租金的千分之【逾期利率】作為違約金。5.2甲方違約責任：若甲方不能如期交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方合同解除所造成的全部損失。第六條合同終止6.1合同期滿終止：合同期限屆滿，雙方成功履約后，合同自動終止。6.2提前解除：任一方提前【提前解除通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同時，甲方應向乙方退還剩余租金的50%，并返還押金。6.3合同解除特殊情況：如因不可抗力、法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，并免予承擔違約責任。第七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他事項本合同未約定的事項，雙方可以另行協(xié)商，視為對本合同的補充，形成補充協(xié)議，并成為本合同的有效組成