建設(shè)工程施工招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

第五章建設(shè)工程施工招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定1/11/20241工程管理學(xué)科前沿講座1、熟悉建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序；2、熟悉招投標(biāo)文件的組成和內(nèi)容；3、掌握建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制方法；4、掌握建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法；5、熟悉建設(shè)工程合同價(jià)的確定及合同類(lèi)型?？荚嚧缶V1/11/20242工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述一、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的概念和性質(zhì)（一）建設(shè)工程施工招投標(biāo)的概念建設(shè)工程施工招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)公告吸引或直接邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按規(guī)定程序從中選擇技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高、信譽(yù)可靠、報(bào)價(jià)合理等各方面最佳的中標(biāo)人，并與之簽訂施工合同的過(guò)程。（二）施工招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。1/11/20243工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述我國(guó)合同法明確規(guī)定，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)。也就是說(shuō)，招標(biāo)實(shí)際上是邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)其提出要約（即報(bào)價(jià)），屬于要約邀請(qǐng)。投標(biāo)則是一種要約，它符合要約的所以條件，具有締結(jié)合同的主觀目的；一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將受投標(biāo)書(shū)的約束；投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容具有足以使合同成立的條件等。招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)，則是招標(biāo)人同意接受中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)條件，即同意該投標(biāo)人的要約的意思表示，應(yīng)屬于承諾。1/11/20244工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述二、施工招標(biāo)的范圍與方式（一）強(qiáng)制招標(biāo)的范圍在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的項(xiàng)目。

2.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。

3.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。1/11/20245工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（二）施工招標(biāo)的方式

1.公開(kāi)招標(biāo)，亦稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。建設(shè)工程施工一般采用公開(kāi)招標(biāo)方式。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)，亦稱(chēng)有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。有下列情況之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：

1/11/20246工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的。（2）受自然地域環(huán)境限制的。（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的。（4）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的。（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。1/11/20247工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述△三、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序（一）招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目招標(biāo)前，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)的審批手續(xù)，確定招標(biāo)方式以及劃分標(biāo)段等準(zhǔn)備工作。建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備以下條件：

1.招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。

2.初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。

3.招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。1/11/20248工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述

4.有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。

5.有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。（二）招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布招標(biāo)公告是指采用公開(kāi)招標(biāo)方式的招標(biāo)人（包括招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）向所有潛在的投標(biāo)人發(fā)出的一種廣泛的通知。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告必須通過(guò)一定的媒介進(jìn)行傳播。投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)是指采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的招標(biāo)人，向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出的參加投標(biāo)的邀請(qǐng)。1/11/20249工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)至少載明以下內(nèi)容：

1.招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址。

2.招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源。

3.招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期。

4.獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間。

5.對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用。

6.對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求。1/11/202410工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（三）資格預(yù)審資格預(yù)審是指招標(biāo)人在招標(biāo)開(kāi)始之前或者開(kāi)始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面情況進(jìn)行資格預(yù)審。只有在資質(zhì)預(yù)審中被認(rèn)定合格的潛在投標(biāo)人（或投標(biāo)人）才可以參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得排斥潛在的投標(biāo)人。

資格預(yù)審的重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)資質(zhì)審查，內(nèi)容包括：1/11/202411工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述

1.施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)。

2.為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡(jiǎn)歷。

3.為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況。

4.財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。1/11/202412工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（四）編制和發(fā)售招標(biāo)文件招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件，△招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：

1.投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

2.投標(biāo)人須知。

3.合同主要條款。

4.投標(biāo)文件的格式。

5.采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單。

6.技術(shù)條款。1/11/202413工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述

7.設(shè)計(jì)圖紙。

8.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。

9.投標(biāo)輔助材料。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天。1/11/202414工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（五）勘察現(xiàn)場(chǎng)與舉行投標(biāo)預(yù)備會(huì)招標(biāo)人組織投保人進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)的目的在于了解工程場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為有必要的信息，勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1～2天。投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場(chǎng)后，針對(duì)存在的疑問(wèn)，可以在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上向招標(biāo)人提出并要求解答。招標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上所作的解答，應(yīng)以會(huì)議記錄形式送達(dá)所以獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

投標(biāo)人除可以在投標(biāo)預(yù)備會(huì)提出疑問(wèn)問(wèn)題外，在招1/11/202415工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，還可以以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人收到投標(biāo)人的問(wèn)題后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解答，并將解答同時(shí)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。（六）投標(biāo)

1.投標(biāo)的有關(guān)概念。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。1/11/202416工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述

2.投標(biāo)文件的編制?！魍稑?biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)。（3）施工組織設(shè)計(jì)。（4）商務(wù)和技術(shù)偏差表。

3.投標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)擔(dān)保，是指投保人為保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的責(zé)任不作撤銷(xiāo)或者反悔的保證金。

招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。1/11/202417工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述

投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)總價(jià)的2%左右，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，還可以是支票、銀行匯票、不可撤銷(xiāo)信用證、銀行保函、由保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證金。

4.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具1/11/202418工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，在開(kāi)標(biāo)前任何單位和個(gè)人不得開(kāi)啟投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件為無(wú)效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三家的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后招標(biāo)人仍少于三家的，屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改、替代或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。1/11/202419工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。

5.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定。禁止投標(biāo)人之間串通投標(biāo)的行為有：（1）投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià)。1/11/202420工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（3）投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)。（4）投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為。禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為：（1）招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改文件。（2）招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底。（3）招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償。1/11/202421工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（4）招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人。（5）其他串通投標(biāo)行為。法律還禁止投標(biāo)人以他的名義投標(biāo)的行為。以他人名義投標(biāo)，指投標(biāo)人掛靠其他施工單位，或從其他單位通過(guò)轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書(shū)，或者由其他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字的行為。（七）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)

1.開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)。1/11/202422工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述（1）投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：

①逾期送達(dá)的或者為送達(dá)指定地點(diǎn)的。②未按招標(biāo)文件要求密封的。（2）投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：

①無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。②未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。③投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)1/11/202423工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。④投標(biāo)人名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。⑤未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。⑥聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

2.評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)宜為7人以上的單數(shù)，其中相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)家人數(shù)不少于3人。評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響評(píng)標(biāo)過(guò)程的結(jié)果。1/11/202424工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述評(píng)標(biāo)的一般程序?yàn)椋涸u(píng)標(biāo)準(zhǔn)備，初步評(píng)審，詳細(xì)評(píng)審、評(píng)分，提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。

商務(wù)部分評(píng)審分為綜合評(píng)估打分法和經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)投標(biāo)價(jià)法。1/11/202425工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行履約擔(dān)保制。采用現(xiàn)金擔(dān)保的，履約擔(dān)保數(shù)額不得低于招標(biāo)工程攔標(biāo)價(jià)與中標(biāo)總價(jià)之差。

3.定標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按招標(biāo)文件的評(píng)分要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)分，并按照投標(biāo)人得分高低推薦中標(biāo)候選人。中標(biāo)候選人人數(shù)應(yīng)當(dāng)限定在1～3人，并標(biāo)明排列順序。若出現(xiàn)得分最高并列時(shí)，采用預(yù)算綜合報(bào)價(jià)評(píng)標(biāo)工程，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委無(wú)記名投票表決，得票最多的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人；采用工程量1/11/202426工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述清單評(píng)標(biāo)工程，分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的審查評(píng)分得分最高的為第一中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束30個(gè)工作日前確定。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。中標(biāo)通知書(shū)由招標(biāo)人發(fā)出。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。1/11/202427工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。1/11/202428工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述1建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序，下列哪個(gè)程序是正確的。（）A、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作→招標(biāo)公告的編制與發(fā)布→資格預(yù)審→編制和發(fā)售招標(biāo)文件→勘查現(xiàn)場(chǎng)→投標(biāo)→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)B、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作→資格預(yù)審→招標(biāo)公告的編制與發(fā)布→編制和發(fā)售招標(biāo)文件→勘查現(xiàn)場(chǎng)→投標(biāo)→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)C、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作→招標(biāo)公告的編制與發(fā)布→資格預(yù)審→勘查現(xiàn)場(chǎng)→編制和發(fā)售招標(biāo)文件→投標(biāo)→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)D、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作→招標(biāo)公告的編制與發(fā)布→編制和發(fā)售招標(biāo)文件→資格答案：A1/11/202429工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述2投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)總價(jià)的（）左右。A、2%B、2.5%C、3%D、3.5%答案：A1/11/202430工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述3提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于（）家，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。A、3B、4C、5D、7答案：A1/11/202431工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述4投標(biāo)有效期從（）起計(jì)算。A、招標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件之日B、招標(biāo)人公布欄標(biāo)價(jià)之日C、招標(biāo)人發(fā)放工程量清單之日D、投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日答案：D1/11/202432工程管理學(xué)科前沿講座第一節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)概述5工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)文件包括的內(nèi)容為（）等。A、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)和投標(biāo)人須知B、合同主要條款及投標(biāo)文件的格式C、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)條款和工程量清單D、評(píng)標(biāo)辦法及投標(biāo)輔助材料E、編制攔標(biāo)價(jià)的所有表格

答案：ACD1/11/202433工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制一、攔標(biāo)價(jià)的概念和作用（一）攔標(biāo)價(jià)的概念攔標(biāo)價(jià)是一個(gè)區(qū)間價(jià)，是工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制范圍。攔標(biāo)價(jià)設(shè)置上限值和下限值，同時(shí)適用于定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種模式。（二）攔標(biāo)價(jià)的構(gòu)成1/11/202434工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制

表5.2.1攔標(biāo)價(jià)的構(gòu)成計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成1直接工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)4管理費(fèi)規(guī)費(fèi)5利潤(rùn)稅金6規(guī)費(fèi)7稅金1/11/202435工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制（三）攔標(biāo)價(jià)的作用攔標(biāo)價(jià)既攔上又?jǐn)r下，是政府（或招標(biāo)人）控制工程投資的重要依據(jù)。攔標(biāo)價(jià)的上限值是招標(biāo)工程的最高限價(jià)。下限值充分尊重了競(jìng)爭(zhēng)形成的客觀事實(shí)，又避免了業(yè)主和評(píng)委可能出現(xiàn)的脫離實(shí)際的主觀偏差，防止了報(bào)價(jià)持續(xù)走低，對(duì)惡性競(jìng)爭(zhēng)起了一定的遏制作用。二、攔標(biāo)價(jià)的編制原則與依據(jù)（一）編制原則在攔標(biāo)價(jià)的編制過(guò)程中，應(yīng)該遵循以下原則：1/11/202436工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制

1.根據(jù)國(guó)家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)公布的定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及要素市場(chǎng)價(jià)格確定的工程量編制攔標(biāo)價(jià)。

2.按工程項(xiàng)目類(lèi)別計(jì)價(jià)。

3.攔標(biāo)價(jià)作為建設(shè)單位投資的限價(jià)范圍，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。

4.攔標(biāo)價(jià)一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資包干的限額內(nèi)。1/11/202437工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制

5.攔標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)附有施工組織設(shè)計(jì)要點(diǎn)，用于說(shuō)明設(shè)定攔標(biāo)價(jià)所依據(jù)的主要施工方案、技術(shù)措施及機(jī)械設(shè)備配置等內(nèi)容。

6.一個(gè)工程只能編制一個(gè)攔標(biāo)價(jià)。開(kāi)標(biāo)后攔標(biāo)價(jià)編制資料應(yīng)交各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)和造價(jià)管理部門(mén)各一份備案。

7.使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)設(shè)立攔標(biāo)價(jià)。1/11/202438工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制（二）編制依據(jù)

1.招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑和設(shè)計(jì)圖紙；

2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；

3.《建筑工程施工發(fā)包和承包計(jì)價(jià)管理辦法》；

4.《建筑工程消耗量定額》；1/11/202439工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制三、攔標(biāo)價(jià)的編制程序當(dāng)招標(biāo)文件中的商務(wù)條款一經(jīng)確定，即可進(jìn)入攔標(biāo)價(jià)的編制階段。工程攔標(biāo)價(jià)的編制程序如下：

1.確定攔標(biāo)價(jià)的編制單位。攔標(biāo)價(jià)由有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位編制。

2.收集編制資料。（1）全套施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況等有關(guān)資料。（2）招標(biāo)文件。1/11/202440工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制

3.參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察。

4.編制攔標(biāo)價(jià)。

5.審核攔標(biāo)價(jià)價(jià)格?！钏?、攔標(biāo)價(jià)的編制方法（一）以定額計(jì)價(jià)法編制攔標(biāo)價(jià)（二）以工程量清單計(jì)價(jià)法編制攔標(biāo)價(jià)（三）編制一個(gè)合理、可靠的攔標(biāo)價(jià)必須考慮的因素

1.攔標(biāo)價(jià)必須適合應(yīng)招標(biāo)方的目標(biāo)工期要求，對(duì)提前工期因素有所反映。應(yīng)將目標(biāo)工期對(duì)照工期定額，1/11/202441工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制按提前天數(shù)給出必要的趕工費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)，并列入攔標(biāo)價(jià)。

2.攔標(biāo)價(jià)必須適應(yīng)招標(biāo)方的質(zhì)量要求，對(duì)高于國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。

3.攔標(biāo)價(jià)必須適應(yīng)建筑材料采購(gòu)渠道和市場(chǎng)價(jià)格的變化，考慮材料差價(jià)因素，并將差價(jià)列入攔標(biāo)價(jià)。

4.攔標(biāo)價(jià)必須合理考慮招標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。

5.攔標(biāo)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式。1/11/202442工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制五、攔標(biāo)價(jià)文件的主要內(nèi)容

1.攔標(biāo)價(jià)的綜合編制說(shuō)明。

2.攔標(biāo)價(jià)價(jià)格審定書(shū)、攔標(biāo)價(jià)價(jià)格計(jì)算書(shū)、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等。

3.主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表。

4.攔標(biāo)價(jià)附件：如各項(xiàng)交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備的價(jià)格來(lái)源，現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料，編制攔標(biāo)價(jià)價(jià)格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)等。

5.攔標(biāo)價(jià)價(jià)格編制有關(guān)表格。1/11/202443工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制六、攔標(biāo)價(jià)文件的公布與審查攔標(biāo)價(jià)應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前15天公布。若投標(biāo)人對(duì)攔標(biāo)價(jià)有異議，可在開(kāi)標(biāo)前10天向招標(biāo)人書(shū)面提出。若由于招標(biāo)人對(duì)攔標(biāo)價(jià)的復(fù)核影響開(kāi)標(biāo)時(shí)間的，招標(biāo)人應(yīng)重新確定并公布開(kāi)標(biāo)的時(shí)間。采用預(yù)算綜合報(bào)價(jià)招標(biāo)的工程的攔標(biāo)價(jià)，應(yīng)公布其中的直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及攔標(biāo)價(jià)總價(jià)，并分別單列公布出措施費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全、文明費(fèi)的合計(jì)；腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的合計(jì)。1/11/202444工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制采用工程量清單招標(biāo)的工程的攔標(biāo)價(jià)，應(yīng)公布其中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金以及攔標(biāo)價(jià)總價(jià)，并分別單列公布出措施費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全、文明費(fèi)的合計(jì)；腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的合計(jì)。1/11/202445工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制1建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)是一個(gè)（）。A.最高限價(jià)B.最低限價(jià)C.區(qū)間價(jià)D.企業(yè)成本價(jià)

答案：C1/11/202446工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制2攔標(biāo)價(jià)一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的（）及投資包干限額內(nèi)。A、投資估算B、設(shè)計(jì)總概算C、施工圖預(yù)算D、竣工結(jié)算

答案：B1/11/202447工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制3攔標(biāo)價(jià)的公布應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前（）天公布。A、10B、12C、15D、20

答案：C1/11/202448工程管理學(xué)科前沿講座第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的編制4對(duì)國(guó)有投資的項(xiàng)目，招標(biāo)人或有關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)可視情況組織（）在開(kāi)標(biāo)前對(duì)攔標(biāo)價(jià)進(jìn)行審查。A、有攔標(biāo)價(jià)編審資質(zhì)的機(jī)構(gòu)B、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C、專(zhuān)家D、監(jiān)理機(jī)構(gòu)E、造價(jià)協(xié)會(huì)

答案：AC1/11/202449工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)是指施工單位根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的資料，計(jì)算出完成所有投標(biāo)工程將要發(fā)生的各種費(fèi)用，并在此基礎(chǔ)上充分考慮投標(biāo)策略以及各種影響工程造價(jià)的因素，然后提出所投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)。一、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則與依據(jù)（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則

1.以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度1/11/202450工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

2.以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。

3.以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。

4.充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。

5.報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、簡(jiǎn)明適用。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù)

1.招標(biāo)單價(jià)提供的招標(biāo)文件

2.招標(biāo)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及有關(guān)的技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。1/11/202451工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

3.國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費(fèi)用定額規(guī)定等。

4.地方現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格、采購(gòu)地點(diǎn)及供應(yīng)方式等。

5.因招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙不明確咨詢(xún)后由招標(biāo)單位書(shū)面答復(fù)的有關(guān)資料。

6.企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費(fèi)、價(jià)格等的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。

7.其他與報(bào)價(jià)計(jì)算有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等?！疃⑼稑?biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（一）以定額計(jì)價(jià)模式投標(biāo)報(bào)價(jià)1/11/202452工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（二）以工程量清單計(jì)價(jià)模式投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金構(gòu)成。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成“分部分項(xiàng)工程量清單”項(xiàng)目所需的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程量清單中的合價(jià)等于工程數(shù)量和綜合單價(jià)的乘積。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程分以外，為完成該工程項(xiàng)目施工必須采取的措施所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中費(fèi)用金額也是一個(gè)綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)因素等費(fèi)用。1/11/202453工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

3.其他項(xiàng)目費(fèi)指的是分部分項(xiàng)工程費(fèi)用以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。

4.規(guī)費(fèi)和稅金。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序（一）復(fù)核或計(jì)算工程量（二）確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)（三）確定分包工程費(fèi)（四）確定利潤(rùn)1/11/202454工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（五）確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（六）確定投標(biāo)價(jià)格四、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略（一）主觀條件和客觀因素

1.要從本企業(yè)的主觀條件，即各項(xiàng)自身的業(yè)務(wù)能力和能否適應(yīng)投標(biāo)工程的要求進(jìn)行衡量，主要考慮：

（1）工人和技術(shù)人員的操作技術(shù)水平。（2）機(jī)械設(shè)備能力。（3）設(shè)計(jì)能力。1/11/202455工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（4）對(duì)工程熟悉程度和管理經(jīng)驗(yàn)。（5）競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。（6）器材設(shè)備的交貨條件。（7）得標(biāo)承包后對(duì)今后本企業(yè)的影響。（8）以往對(duì)類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)。

2.需了解企業(yè)自身以外的各種因素，即客觀因素，主要有：（1）工程的全面情況。（2）業(yè)主及其代理人的基本情況。1/11/202456工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（3）勞動(dòng)力的來(lái)源情況。（4）建筑材料、機(jī)械設(shè)備等的供應(yīng)來(lái)源、價(jià)格、供貨條件以及市場(chǎng)預(yù)測(cè)等情況。（5）專(zhuān)業(yè)分包。（6）銀行貸款利率、擔(dān)保收費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與投標(biāo)報(bào)價(jià)有關(guān)的因素。（7）當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)法規(guī)。（8）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的情況。1/11/202457工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（二）投標(biāo)策略

1.靠提高經(jīng)營(yíng)管理水平取勝。

2.靠改進(jìn)設(shè)計(jì)和縮短工期取勝。

3.以獲得較高利潤(rùn)為報(bào)價(jià)策略。

4.低價(jià)中標(biāo)策略。

5.加強(qiáng)索賠管理。

6.著眼于發(fā)展。（三）作價(jià)技巧作價(jià)技巧是指根據(jù)選定的投標(biāo)策略，結(jié)合具體工程實(shí)1/11/202458工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制際情況，在保證工程質(zhì)量與工期的條件下，采用一定的方法或技巧尋求一個(gè)業(yè)主可以接受，而中標(biāo)后又能獲得期望利潤(rùn)的最優(yōu)報(bào)價(jià)。因此，投標(biāo)企業(yè)需正確掌握和靈活運(yùn)用一定的作價(jià)技巧，對(duì)初始報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并與預(yù)測(cè)成本進(jìn)行對(duì)比，從而形成最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)主要考慮以下幾種作價(jià)技巧：

1.根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，既要考慮自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，也要分析招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)。按照工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)、類(lèi)別、施工條件等來(lái)選擇作價(jià)技巧。1/11/202459工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（1）遇到如下情況報(bào)價(jià)可以高一些：施工條件差的工程；專(zhuān)業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本企業(yè)在這方面又有專(zhuān)長(zhǎng)，聲望也較高；總價(jià)低的小工程；特殊的工程；工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手少的工程；支付條件不理想的工程。（2）遇到如下情況報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程；工作簡(jiǎn)單，工作量大而一般企業(yè)都可以做的工程；公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)；企業(yè)項(xiàng)目附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突出完成的工程；投1/11/202460工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程；支付條件好的工程。

2.不平衡報(bào)價(jià)法。這一方法是指一個(gè)項(xiàng)目在總價(jià)基本不變的情況下，相對(duì)于正常水平，有意識(shí)地調(diào)整某些分項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)。其實(shí)質(zhì)就是在不影響總報(bào)價(jià)的前提下，使中標(biāo)后能夠盡早地回收資金或者獲得可觀的額外收益，縮小投資風(fēng)險(xiǎn)，以期最終取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。主要通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)調(diào)整：（1）適當(dāng)提高施工前期報(bào)價(jià)，降低后期工程報(bào)價(jià)，目的是為了提前回收資金，節(jié)約貸款利息。（2）提高工程量有可能增加的項(xiàng)目單價(jià)，工程結(jié)算時(shí)可多盈利。同時(shí)降低工程量可以減少的項(xiàng)目單價(jià)1/11/202461工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制工程結(jié)算時(shí)損失不大。但調(diào)整幅度一定要控制在10%以?xún)?nèi)，以便業(yè)主接受。（3）適當(dāng)提高施工難度大、技術(shù)含量高的施工項(xiàng)目單價(jià)，降低技術(shù)含量低的施工項(xiàng)目單價(jià)。（4）設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量要增加，可以提高單價(jià)，而工程內(nèi)容說(shuō)不清楚的，則可以降低一些單價(jià)，以利于將來(lái)索賠。（5）對(duì)于只填單價(jià)，而無(wú)工程量的項(xiàng)目，單價(jià)宜高一些，因?yàn)樗粫?huì)影響投標(biāo)總價(jià)，而一旦項(xiàng)目實(shí)施就可以多得利潤(rùn)。1/11/202462工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（6）暫定項(xiàng)目，又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目，對(duì)這類(lèi)項(xiàng)目要具體分析。因?yàn)檫@類(lèi)項(xiàng)目要在開(kāi)工后再由業(yè)主研究決定是否實(shí)施，以及由哪家承包商實(shí)施。如果工程不分標(biāo)，由一家承包商施工，則其中暫定要實(shí)施的項(xiàng)目單價(jià)可高些，不一定實(shí)施的則應(yīng)低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總報(bào)價(jià)。（7）在其他項(xiàng)目費(fèi)中要報(bào)工日、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，如計(jì)工日，可以高些，以便在今后招標(biāo)人用工或使用機(jī)械時(shí)可多盈利。1/11/202463工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

3.暫定工程量報(bào)價(jià)。暫定工程量的報(bào)價(jià)有以下三種方式：（1）業(yè)主規(guī)定了工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來(lái)按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。在這種情況下，由于暫定總價(jià)款是固定的，對(duì)各投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)水平競(jìng)爭(zhēng)力沒(méi)有任何影響，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)暫定工程量的單價(jià)適當(dāng)提高。

（2）業(yè)主列出了暫定工程的項(xiàng)目的數(shù)量，但并沒(méi)有限制這些工程量的估價(jià)總價(jià)款，要求投標(biāo)人既要列1/11/202464工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制出單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，當(dāng)將來(lái)結(jié)算付款時(shí)可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付。對(duì)于這種情況，必須慎重考慮，如果單價(jià)定得高了，同其他工程量計(jì)價(jià)一樣，將會(huì)增加總報(bào)價(jià)，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力；如果單價(jià)定得低了，將來(lái)這類(lèi)工程量增大，將會(huì)影響收益。（3）只暫定工程的一筆固定金額，將來(lái)這筆金額做什么用，由業(yè)主確定。

4.增加合理建議方案。有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以修改原設(shè)計(jì)方案，提出投標(biāo)者的方案。1/11/202465工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制投標(biāo)者這時(shí)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工工程師，對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，若發(fā)現(xiàn)明顯不合理之處，可提出改進(jìn)設(shè)計(jì)的建議和能切實(shí)降低造價(jià)的措施，以合理的方案吸引業(yè)主，促成自己中標(biāo)。在這種情況下，仍然要按原設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)，再按建議的方案報(bào)價(jià)，建議方案不要寫(xiě)得太細(xì)，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止業(yè)主將此方案交給其他承包商。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有良好的可操作性。1/11/202466工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制五、商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)的合理構(gòu)成在“工程量清單清單計(jì)價(jià)”模式下，商務(wù)標(biāo)造價(jià)為完成招標(biāo)文件所列工程量清單項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；在“定額計(jì)價(jià)”模式下的商務(wù)標(biāo)造價(jià)一般由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金等部分組成。（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定

1.人工費(fèi)的確定原則（1）人工單價(jià)應(yīng)以工程造價(jià)管理部門(mén)定期公布的人1/11/202467工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制工工日參考單價(jià)的±5%為合理區(qū)間。（2）人工工日消耗數(shù)量屬于一次性消耗，它是完成清單項(xiàng)目所必須的人工消耗。

2.材料費(fèi)的確定原則（1）工程材料價(jià)格一般是指到工地價(jià)，按市場(chǎng)價(jià)格取定。由于投標(biāo)人采購(gòu)渠道不同等市場(chǎng)因素和企業(yè)內(nèi)部管理水平的差異，投標(biāo)人原則上承擔(dān)工程材料價(jià)格的自主報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)招標(biāo)文件中明確了規(guī)格、型號(hào)并要求填報(bào)的主要材料報(bào)價(jià)，以入圍的投標(biāo)人所報(bào)材料價(jià)格扣除一個(gè)1/11/202468工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制最高值、一個(gè)最低值后的算術(shù)平均值與工程造價(jià)管理部門(mén)定期公布的材料參考價(jià)格各按50%的比例綜合平均的參考值的±5%（適用于土建工程）、±6%（適用于安裝工程）、±12%（適用于建筑裝飾裝修工程）、±10%（適用于市政及園林等其他工程）為合理區(qū)間。

3.機(jī)械費(fèi)的確定原則（1）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由兩類(lèi)費(fèi)用組成：第一類(lèi)“攤銷(xiāo)性消耗費(fèi)用”包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、其他費(fèi)用等；第二類(lèi)“一次性消耗費(fèi)用”包括機(jī)械、人工、燃料動(dòng)力費(fèi)等。1/11/202469工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制考慮到各企業(yè)折舊處理的方式可能有所不同，只對(duì)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)第一類(lèi)費(fèi)用中的折舊費(fèi)項(xiàng)目允許調(diào)整，最大下浮比例以20%為限（為便于計(jì)價(jià)，可按機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的－8%～0的區(qū)間計(jì)算）。第二類(lèi)費(fèi)用中的燃料動(dòng)力費(fèi)可按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，臺(tái)班內(nèi)已實(shí)際發(fā)生的其他消耗項(xiàng)目，不得調(diào)整。（2）機(jī)械臺(tái)班消耗量屬于一次性消耗，它是完成清單項(xiàng)目所必需的機(jī)械使用消耗。

4.管理費(fèi)和利潤(rùn)的費(fèi)率確定原則管理費(fèi)和利潤(rùn)屬于競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，投標(biāo)人可結(jié)合自身實(shí)際對(duì)相關(guān)的費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。管理費(fèi)下浮比例超過(guò)規(guī)定費(fèi)率的15%（含15%）的，應(yīng)該提供合理的依據(jù)。1/11/202470工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

利潤(rùn)下浮比例超過(guò)規(guī)定費(fèi)率的30%（含30%）的，應(yīng)提供合理的依據(jù)。（二）措施費(fèi)的確定原則

1.安全文明施工措施費(fèi)用中人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量應(yīng)執(zhí)行《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》中施工措施定額取定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

2.按照《措施計(jì)價(jià)辦法》中施工措施定額的規(guī)定計(jì)算模板、腳手架等措施項(xiàng)目費(fèi)用時(shí)，基于企業(yè)再生產(chǎn)的需要考慮，上述周轉(zhuǎn)性材料的攤銷(xiāo)費(fèi)用，在定額規(guī)1/11/202471工程管理學(xué)科前沿講座第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

定的基礎(chǔ)上，最大下浮比例以20%為限。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金

1.預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)均為估算預(yù)測(cè)值，一般由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件要求填寫(xiě)。雖在工程投標(biāo)時(shí)計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)，但在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

2.總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人視招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)。

3.零星工作項(xiàng)目費(fèi)是由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程情況，列出人工、材料、機(jī)械的名稱(chēng)、計(jì)量單位和估算數(shù)量，給投標(biāo)人報(bào)價(jià)；結(jié)算時(shí)按實(shí)結(jié)算。1/11/202472工程管理學(xué)科前沿講座1在使用不平衡報(bào)價(jià)法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)策略時(shí)，下列內(nèi)部項(xiàng)目中可適當(dāng)調(diào)高單價(jià)的是（）。A.早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目B.工程內(nèi)容解說(shuō)不清楚的項(xiàng)目C.工程量可能減少的項(xiàng)目D.暫定項(xiàng)目不分標(biāo)且不一定做的

答案：A第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202473工程管理學(xué)科前沿講座2根據(jù)云建標(biāo)【2005】5號(hào)文：關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的意見(jiàn)，人工單價(jià)合理區(qū)間為：以工程造價(jià)管理部門(mén)定期公布的人工工日參考單價(jià)的（）。A、±3%B、±4%C、±5%D、±6%答案：C第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202474工程管理學(xué)科前沿講座3根據(jù)云建標(biāo)【2005】5號(hào)文：關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的意見(jiàn)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)合理區(qū)間為：可按機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的（）。A、-10%—0B、-9%—0C、-8%—0D、-7%—0答案：C第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202475工程管理學(xué)科前沿講座4根據(jù)云建標(biāo)【2005】5號(hào)文：關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的意見(jiàn)，管理費(fèi)下浮比例超過(guò)規(guī)定費(fèi)率的（），應(yīng)提供合理依據(jù)。A、10%B、12%C、15%D、20%答案：C第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202476工程管理學(xué)科前沿講座5根據(jù)云建標(biāo)【2005】5號(hào)文：關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的意見(jiàn)，利潤(rùn)下浮比例超過(guò)規(guī)定費(fèi)率的（），應(yīng)提供合理依據(jù)。A、10%B、15%C、20%D、30%答案：D第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202477工程管理學(xué)科前沿講座6根據(jù)云建標(biāo)【2005】5號(hào)文：關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價(jià)合理構(gòu)成的意見(jiàn)，計(jì)算腳手架、模板措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí)，在定額規(guī)定的基礎(chǔ)上，最大下浮比例以（）為限。A、10%B、15%C、20%D、25%答案：C第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202478工程管理學(xué)科前沿講座

7根據(jù)云建標(biāo)【2005】661號(hào)文規(guī)定：投標(biāo)報(bào)價(jià)中的建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的費(fèi)率不得低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定標(biāo)準(zhǔn)的（）。A、50%B、60%C、80%D、90%答案：D第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202479工程管理學(xué)科前沿講座8建設(shè)工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的方法有（）。A、定額計(jì)價(jià)法B、工程量清單計(jì)價(jià)法C、概算定額法D、概算指標(biāo)法E、比例估算法

答案：AB第三節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1/11/202480工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

一、建設(shè)工程施工合同類(lèi)型及選擇△（一）建設(shè)工程施工合同類(lèi)型以付款方式進(jìn)行劃分，合同可分為以下幾種：

1.總價(jià)合同。總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。這種合同類(lèi)型能夠使發(fā)包人在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包人、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類(lèi)合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。1/11/202481工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

（1）固定總價(jià)合同?？們r(jià)被承包人接受后，一般不得變動(dòng)。所以在招標(biāo)簽約前，必須已基本完成設(shè)計(jì)工作（達(dá)80%～100%），工程量和工程范圍已十分明確。但工程范圍不宜過(guò)大，以減少雙方風(fēng)險(xiǎn)。這種形式適合于工期較短（一般不超過(guò)一年），對(duì)工程要求十分明確的項(xiàng)目。

（2）可調(diào)總價(jià)合同。報(bào)價(jià)及訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同。這種合同方式，發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。工期較長(zhǎng)（如一年1/11/202482工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

以上的工程），適合采用這種合同形式。

2.單價(jià)合同。在合同履行中需要注意的問(wèn)題是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。（1）固定單價(jià)合同（2）可調(diào)單價(jià)合同

3.成本加酬金合同。指由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，發(fā)包人需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)1/11/202483工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

而承包人由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。成本加酬金合同的形式：（1）成本加固定費(fèi)用合同。（2）成本加定比費(fèi)用合同。（3）成本加獎(jiǎng)金合同。（4）成本加保證最大酬金合同。（5）工時(shí)及材料補(bǔ)償合同。1/11/202484工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

這類(lèi)合同主要適用于一下項(xiàng)目：（1）需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。（2）新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定。（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。（二）建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

1.項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短。1/11/202485工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

2.項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況

3.項(xiàng)目的復(fù)雜程度

4.項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度

5.項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短

6.項(xiàng)目的外部環(huán)境因素1/11/202486工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

二、建設(shè)工程施工合同談判與簽訂（一）合同談判的主要內(nèi)容

1.關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確定。

2.關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案。

3.關(guān)于合同價(jià)格條款。

4.關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款。

5.關(guān)于合同款支付方式的條款。

6.關(guān)于工期和維修期1/11/202487工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

7.關(guān)于完善合同條件的問(wèn)題。

8.關(guān)于保險(xiǎn)和擔(dān)保（1）保險(xiǎn)。雙方的保險(xiǎn)義務(wù)分擔(dān)如下：①工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。②承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自由人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)1/11/202488工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。③運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，不論由承包雙方任何一方保管，都應(yīng)由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）擔(dān)保。

發(fā)包人向承包商提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)；承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。1/11/202489工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

（二）工程施工合同最后文本的確定和合同簽訂

1.合同文件內(nèi)容。

2.關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺。（三）簽訂合同三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容（一）施工總承包合同的主要內(nèi)容

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》主要適用于施工總承包合同。該《示范文本》由《協(xié)議書(shū)》1/11/202490工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

《通用條款》和《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件，分別是：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》和《工程質(zhì)量保修書(shū)》。

1.《協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容（1）工程概況（2）工程承包范圍（3）合同工期（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（5）合同價(jià)款1/11/202491工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

（6）組成合同的文件：合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：①本合同協(xié)議書(shū)；②中標(biāo)通知書(shū)；③投標(biāo)書(shū)及其附件；④本合同專(zhuān)用條款；⑤本合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)1/11/202492工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

2.《通用條款》的內(nèi)容（1）詞語(yǔ)定義及合同文件（2）雙方一般權(quán)利和義務(wù)（3）施工組織設(shè)計(jì)和工期（4）質(zhì)量與檢驗(yàn)（5）安全施工（6）合同價(jià)款與支付（7）材料設(shè)備供應(yīng)（8）工程變更（9）竣工驗(yàn)收與結(jié)算（10）違約、索賠和爭(zhēng)議（11）其他1/11/202493工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂

3.《專(zhuān)用條款》的內(nèi)容（1）《專(zhuān)用條款》談判依據(jù)及注意事項(xiàng)（2）《專(zhuān)用條款》與《通用條款》是相對(duì)應(yīng)的（3）《專(zhuān)用條款》具體內(nèi)容是發(fā)包人與承包人協(xié)商將工程的具體要求填寫(xiě)在合同文本中。

（4）建設(shè)工程合同《專(zhuān)用條款》的解釋優(yōu)于《通用條款》

1/11/202494工程管理學(xué)科前沿講座第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的簽訂（二）工程分包合同的主要內(nèi)容

1.工程分包的概念。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)完成的活動(dòng)。分包分