三室一廳房屋出租合同范本

第頁共頁三室一廳房屋出租合同范本合同編號：XXXXX出租方（以下簡稱甲方）：出租人姓名：聯(lián)系電話：住所：承租方（以下簡稱乙方）：承租人姓名：聯(lián)系電話：住所：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的三室一廳房屋，面積約（具體面積）平方米，并同意出租給乙方使用，雙方在平等、自愿和公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況（一）租賃房屋的基本情況如下：1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：約（具體面積）平方米（含公共部分）3.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳4.租賃用途：居住5.租賃期限：起始日期至終止日期（共計(jì)不超過三年）6.租金及支付方式：每月租金為人民幣（具體金額）元整，由乙方在每月（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備：1.客廳：（詳細(xì)配套設(shè)施，如沙發(fā)、電視、茶幾等）2.臥室：a.主臥：（詳細(xì)配套設(shè)施，如大床、衣柜、書桌等）b.次臥1：（詳細(xì)配套設(shè)施，如床、衣柜、書桌等）c.次臥2：（詳細(xì)配套設(shè)施，如床、衣柜、書桌等）3.廚房：（詳細(xì)配套設(shè)施，如冰箱、燃?xì)庠睢⑽蜔煓C(jī)等）4.衛(wèi)生間：（詳細(xì)配套設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等）5.其他：（如空調(diào)、洗衣機(jī)等其他配套設(shè)施）第二條租賃期限本房屋租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)不超過三年。租賃期限屆滿時，若無特別通知，雙方同意自動續(xù)簽一年，續(xù)簽后終止日期延長。第三條租金及支付方式（一）乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額）元整，并在每月（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方須支付逾期支付金額的0.1%作為違約金。（二）甲方每年對租金進(jìn)行一次調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的相應(yīng)增長幅度。第四條使用權(quán)及約束（一）乙方在租賃期限內(nèi)擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（二）乙方在使用房屋時應(yīng)遵守以下約束：1.愛護(hù)房屋及其內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、煤氣等資源，不得損壞或?yàn)E用。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動、危害社會公德的行為。3.不得改變房屋的用途，如需變更，需提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。第五條維修及裝修（一）甲方負(fù)責(zé)日常的房屋維修，包括但不限于水電管道設(shè)施的維修、大型家具設(shè)備的維修等。（二）乙方在租賃期限內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，必要時需得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)。第六條房屋的交接和歸還（一）房屋交付前，甲方應(yīng)作好以下準(zhǔn)備工作：1.清理并保證房屋內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。2.相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。（二）乙方應(yīng)按時交付租金并辦理房屋交接手續(xù)，接受房屋的使用，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。（三）租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)按照房屋交付時的狀況，返還房屋給甲方，并對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理和保養(yǎng)。如有損壞，則依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除（一）若乙方違反合同約定，未按時支付租金或違反約束規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。此時，乙方支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（二）若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并補(bǔ)償甲方因提前解除合同所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，乙方和甲方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，在合同簽署后生效。（二）本合同未盡事宜雙方