正規(guī)寫字樓租賃合同范本常用版

第頁共頁正規(guī)寫字樓租賃合同范本常用版租賃合同甲方：（出租方）單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的寫字樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方也愿意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃寫字樓的基本情況1.1租賃寫字樓的地址：（詳細(xì)地址）1.2租賃面積：（具體面積）1.3租賃用途：乙方租賃的寫字樓僅限于辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（期限）個(gè)月。2.2免租期：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方約定免除（免租期）個(gè)月的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元，共計(jì)人民幣（租金金額*期限）元。3.2租金支付方式：乙方于每月的（具體日）前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3房租漲價(jià)：若房屋租金管理部門對(duì)房租進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)配合支付新調(diào)整后的租金。第四條水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.1水、電、氣費(fèi)用：乙方自行辦理水、電、氣費(fèi)用的繳納，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用。4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及裝修責(zé)任5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，寫字樓內(nèi)部的日常維護(hù)和修理由乙方承擔(dān)，如出現(xiàn)大面積損壞需要維修的情況，雙方商議后由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2裝修責(zé)任：乙方有權(quán)對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行裝修，但必須事先征得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)保證裝修施工的安全，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，造成其他租戶的不便。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由一次性收取超過三個(gè)月租金，或未向乙方提供合法證明的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，或利用租賃的寫字樓進(jìn)行違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的租金，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。第七條合同解除7.1合同解除：雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（期限時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方，解除合同后，甲方應(yīng)將已支付的租金全額退還給乙方。7.2提前解除：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（期限時(shí)間）個(gè)月書面通知甲方，解除合同后，已支付的租金不退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至到期日。9.3本合同的傳真件和復(fù)印件等效力與原件相同。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：簽字：________