實(shí)用版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名）住所：（出讓方住所）身份證號(hào)碼：（出讓方身份證號(hào)碼）乙方：（受讓方姓名）住所：（受讓方住所）身份證號(hào)碼：（受讓方身份證號(hào)碼）鑒于：1.甲方是宅基地的合法所有人，具有該宅基地的合法所有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的宅基地，并支付相應(yīng)的購(gòu)買款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的描述1.1宅基地坐落在（具體位置），具體面積為____平方米。1.2該宅基地的權(quán)屬證號(hào)為____號(hào)，土地證號(hào)為____號(hào)。1.3該宅基地權(quán)屬證書于____年____月____日發(fā)證，土地證書于____年____月____日發(fā)證，有效期為____年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____萬(wàn)元，大寫：____萬(wàn)元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格中已包括宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不再另行計(jì)算宅基地使用權(quán)費(fèi)。2.3轉(zhuǎn)讓款將在本合同簽訂后____天內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利保證3.1甲方保證宅基地的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的合法性，并承諾不存在第三方的抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利糾紛。3.2甲方保證宅基地未轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不存在其他形式的轉(zhuǎn)讓糾紛。3.3甲方保證宅基地的面積、位置、用途等均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條購(gòu)買款的支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為預(yù)付款，即____萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即____萬(wàn)元。4.3乙方支付購(gòu)買款的方式為（支付方式）。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將宅基地權(quán)屬證書、土地證書等相關(guān)材料移交給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任6.1宅基地所在地的基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任歸入市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的職責(zé)范圍之內(nèi)。6.2甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓后，不再承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方在約定期限內(nèi)未支付全部或部分購(gòu)買款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款。7.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定。8.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：