房屋的租賃合同

第頁共頁房屋的租賃合同租賃合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________為明確甲方出租房屋給乙方的相關(guān)事宜，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下合同：第一條出租房屋的基本信息1.房屋地址：____________________________________________________2.房屋詳細描述及規(guī)格：____________________________________________3.房屋用途：乙方承租該房屋作為居住，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。第二條合同期限1.本租賃合同有效期為___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.續(xù)簽和終止：本合同到期前，甲方和乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知對方，并在到期前辦理續(xù)簽手續(xù)；如無意繼續(xù)租賃或未提前通知續(xù)簽的，合同終止。第三條租金及其他費用1.租金金額：乙方每月租金為人民幣____________元，應(yīng)在每月的__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的押金為人民幣____________元，用于擔(dān)保租期滿后房屋的完好返還以及可能產(chǎn)生的其他費用的支付。在合同解除時，甲方在確認房屋的完好無損后，將押金無息返還給乙方。3.水電費：租金不包含水電費等公用事業(yè)費用，乙方按實際使用情況支付。第四條房屋維護及修理責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋的日常維護，并保證房屋設(shè)施的正常運行。2.如因房屋設(shè)施自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.如因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換所需的費用。第五條房屋使用權(quán)1.乙方獲得甲方出租房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.除非經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得進行任何結(jié)構(gòu)性、裝修性、或其他可能影響房屋安全和正常使用的改變。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，并支付違約金。2.若乙方未按約支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已使用期間的房屋，同時乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防盜安全等，并定期進行檢查和維修。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)注意安全，如發(fā)生意外事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第九條合同的解除1.甲方和乙方一方有下列情形之一，經(jīng)書面通知對方，可以解除本合同：a)甲方嚴重違反合同約定，使乙方無法繼續(xù)租賃的；b)乙方在合同期內(nèi)租賃房屋后違反合同約定，經(jīng)甲方書面警告后不改正的。本合同解除時，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將押金返還給乙方。2.除上述情形外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定雙方同意在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為______。甲方（出租方）：____________