上海宅基地買賣合同范本格式

第頁共頁上海宅基地買賣合同范本格式上海宅基地買賣合同合同編號：________甲方（出售方）：姓名/單位：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購買方）：姓名/單位：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行：第一條買賣標的及價款1.1標的物：甲方將其位于上海市________（具體地址）的宅基地（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。1.2宅基地信息：（1）宅基地面積：______平方米；（2）宅基地用途：______；（3）宅基地產(chǎn)權(quán)：______。1.3價款：乙方向甲方支付的總價款為人民幣________（金額大寫：________）元。第二條交付及驗收2.1乙方應(yīng)當于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付價款的________%作為定金。剩余價款應(yīng)當在交付標的物時一次性支付。2.2交付標的物的時間：雙方約定為合同生效后______個工作日內(nèi)，甲方將標的物交付乙方。2.3標的物交付后，乙方有權(quán)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物有瑕疵或未按約定交付的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改并補償相關(guān)損失。第三條宅基地權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證3.1標的物的宅基地權(quán)屬清晰，無糾紛。3.2宅基地的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，甲方應(yīng)當在交付標的物之日起______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證并將其交付給乙方。第四條有關(guān)稅費4.1宅基地的過戶、轉(zhuǎn)讓所需的稅費由乙方負責。4.2若甲方拖延或未按時辦理過戶、轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費及滯納金由甲方承擔。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的實際損失和合理費用。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當返還乙方已支付的全部定金，并賠償乙方因解除合同所導(dǎo)致的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋、糾紛的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2若雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_____年。7.3本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________