房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]本房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方（以下簡稱“合作方”）共同簽署，并同意遵守以下條款和條件：一、合作目的1.1本合作協(xié)議的目的是為了合作方共同投資并開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并共享項(xiàng)目的收益。二、合作方式2.1合作方根據(jù)各自能力和投資意愿，按照協(xié)議約定進(jìn)行資金、技術(shù)和其他資源的合作，以完成項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。2.2合作方根據(jù)其投資比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。三、項(xiàng)目投資方案3.1在本協(xié)議簽署后，各合作方將根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目情況，制定具體的項(xiàng)目投資方案，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資額度、工期、分工等內(nèi)容。3.2項(xiàng)目投資方案需經(jīng)過各合作方的協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議加以確認(rèn)。四、合作資金4.1合作方根據(jù)各自承擔(dān)的投資比例，按照項(xiàng)目投資方案的約定，提供合作資金。4.2合作資金的供給方式可以是現(xiàn)金方式，也可以是其他形式，如土地出讓、建筑物、設(shè)備等形式。4.3合作方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目投資方案的要求及時(shí)提供合作資金，并確保資金的合法來源。五、項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1合作方應(yīng)當(dāng)共同商討并確定項(xiàng)目的運(yùn)營與管理機(jī)構(gòu)，并明確各方在項(xiàng)目運(yùn)營與管理中的職責(zé)和權(quán)限。5.2項(xiàng)目運(yùn)營與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目投資方案的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、銷售、推廣、租賃、物業(yè)管理等相關(guān)工作，并確保項(xiàng)目的良好運(yùn)營和管理。5.3項(xiàng)目運(yùn)營與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向合作方提供項(xiàng)目運(yùn)營情況的報(bào)告。六、收益分配6.1項(xiàng)目的收益包括但不限于銷售收入、租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。項(xiàng)目的收益將按照各合作方在項(xiàng)目中的投資比例進(jìn)行分配。6.2收益的分配方式可以是現(xiàn)金方式，也可以是其他形式，如股權(quán)分紅等形式。6.3收益的分配原則應(yīng)當(dāng)公平、合理，并根據(jù)項(xiàng)目投資方案的約定進(jìn)行。七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任7.1項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)由各合作方按照其投資比例共同承擔(dān)。7.2合作方應(yīng)當(dāng)共同采取措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.3如項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)和損失，各合作方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)救，并共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保密條款8.1合作方應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及項(xiàng)目和本協(xié)議的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等保密，并不得向第三方泄露。8.2未經(jīng)其他合作方的書面同意，任何一方不得在未經(jīng)他方許可的情況下將本協(xié)議的內(nèi)容向外界公開，或用于其他不當(dāng)用途。九、協(xié)議的變更和解釋9.1本協(xié)議的變更和解釋需經(jīng)過各合作方的協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議加以確認(rèn)。9.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。十、協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自各合作方簽署之日起生效，至項(xiàng)目完工并收回全部投資后終止。10.2在本協(xié)議生效期間，如需終止本協(xié)議，需經(jīng)過各合作方的協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議加以確認(rèn)。10.3本協(xié)議的終止不影響各方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，各合作方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可提交爭(zhēng)議至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、法律適用和其他12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、終止、解釋以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)生效。12.3本協(xié)議一式兩份，各合作方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合作方：[合作方A]簽字：日期：地址