無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書常用版范本

第頁共頁無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書常用版范本無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）姓名/名稱：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________住所/營業(yè)地址：_______________乙方：（買方）姓名/名稱：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________住所/營業(yè)地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其所有權(quán)屬于無產(chǎn)權(quán)房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______________1.2房屋的使用權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_______________1.3房屋建筑面積：_______________平方米1.4房屋所屬樓層/門牌號：_______________1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________1.6房屋的現(xiàn)狀：_______________（房屋是否出租、是否有損壞等情況，如無則注明“無”）第二條購買價(jià)格及付款方式2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______________元整（￥_______________）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付買房款的____%作為定金，即人民幣_______________元整（￥_______________），作為本次買賣的定金。2.3買方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日之前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_______________元整（￥_______________）。2.4買方支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供真實(shí)有效的付款憑證。第三條交房及驗(yàn)房3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)與賣方或其指定的房屋管理單位或物業(yè)公司聯(lián)系，辦理過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方有權(quán)查驗(yàn)房屋的總體狀況和設(shè)施設(shè)備是否完好，并出具一份《房屋交付驗(yàn)收書》，標(biāo)明驗(yàn)收日期、房屋交付狀況和存在的問題（如有）。3.3買方在房屋交付前出現(xiàn)在本協(xié)議約定的過戶辦理期限內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的情況，違約責(zé)任和損失由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2若甲方（賣方）未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方（買方）交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部買房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付買房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約賠償金。4.4除本協(xié)議另有規(guī)定外，買方解除本協(xié)議時(shí)，已支付的定金將不予退還。第五條附條件的條款5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效期限7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一次履行完畢之日終止。7.2本協(xié)議被解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成部分的權(quán)益進(jìn)行結(jié)算。