房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱為“本協(xié)議”）由買方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）共同制定，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步約定。本協(xié)議具有合同的法律效力。一、購(gòu)房條件1.甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“房屋”），該房屋的面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方保證其在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)了解并同意甲方的購(gòu)房條件，包括但不限于房屋的面積、產(chǎn)權(quán)證明、普通住宅用途等。如有因未履行或違反上述條件而導(dǎo)致本協(xié)議無效的情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。二、房屋交付1.房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商確定。2.在交付之前，乙方應(yīng)保證房屋的凈空、無破損，并將其內(nèi)部清理干凈。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部有破損或未清理干凈，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和清理費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t超過______日，甲方應(yīng)向乙方支付每日延遲交付費(fèi)用，具體金額為雙方協(xié)商確定。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______（大寫）元整，其中甲方已經(jīng)支付給乙方的定金為人民幣_(tái)______元。2.剩余房款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，一次性支付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供與本次交易相關(guān)的所有費(fèi)用的開支證明，包括但不限于交稅證明、物業(yè)費(fèi)證明等。四、產(chǎn)權(quán)手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方同意負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.權(quán)屬證明方面，乙方保證其所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并將在交付房屋之日正式過戶給甲方。如所售房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)證明不完備等問題導(dǎo)致過戶不能完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交易的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。五、房屋狀況及維修責(zé)任1.甲方同意購(gòu)買房屋的現(xiàn)狀，即“有附屬設(shè)施，無瑕疵”。甲方對(duì)房屋的裂縫、滲水、墻壁空鼓、漏水等問題已經(jīng)了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方保證房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、外部幕墻等建筑主要部分無瑕疵，并承諾在房屋售賣之日起負(fù)責(zé)房屋建筑物質(zhì)造成的任何損害。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方須向守約方支付相應(yīng)的違約金，具體金額為_____________。如造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決或提起訴訟。七、附加條款1.本協(xié)議作為雙方買賣房屋的補(bǔ)充協(xié)議，與原購(gòu)房合同具有相同的法律效力。2.本協(xié)議簽署后即為生效，具體爭(zhēng)議解決條款雙方另行約定。本補(bǔ)充協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：日期：______年___月_