期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：本期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是房屋開發(fā)商或代理商，擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的期房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），面積為____平方米，房屋為新建/在建/已建成的住宅/商業(yè)/寫字樓（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），產(chǎn)權(quán)所有形式為（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），且已獲得法定產(chǎn)權(quán)證書（或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件）；乙方對(duì)該房屋有意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2價(jià)款：乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋，該價(jià)款在房屋完工后支付。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的合法所有權(quán)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行審查。2.2在甲方交付房屋并乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書（或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件）辦理過戶手續(xù)，并將辦理后的房地產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、辦證費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.4乙方在房屋交付給其后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全、保潔等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息（自然人）或企業(yè)信息（法人或其他組織），并保證其所提供的信息合法有效。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息（自然人）或企業(yè)信息（法人或其他組織）。3.2在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并將辦理后的房地產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3在房屋交付給乙方前，甲方應(yīng)保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照預(yù)售合同約定進(jìn)行交付。3.4若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。3.5甲方應(yīng)保證該房屋無法律、行政限制、保留等情況，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。第四條附條件和特殊約定（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體約定）第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間支付全部?jī)r(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。5.2若甲方不按照約定時(shí)間交付房屋或因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的損失。第六條協(xié)議的生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本協(xié)議的解除需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方如就本協(xié)議的解釋、執(zhí)行或爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充和附件的變更，須經(jīng)雙方書