個人二手房交易合同范本

個人二手房交易合同范本個人二手房交易合同

甲方：（買方姓名）

住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（賣方姓名）

住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，在自愿平等的基礎(chǔ)上，買賣雙方簽訂本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：

2.房屋面積：

3.房屋用途：

4.房屋所有權(quán)歸屬情況：（注明是否有貸款、有無抵押等情況）

二、交易價格

1.本次交易的房屋總價為：

2.繳納定金：

3.定金繳納方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）

4.最終交易款支付方式：（一次性支付/分期支付等）具體支付日期及方式約定如下：

-首款支付日期及金額：

-尾款支付日期及金額：

三、交割時間和標的物交割

1.交割時間：（具體日期）

2.標的物交割：于交割日期前由買方到場驗收，確認房屋及相應(yīng)配套設(shè)施符合交易前約定，并辦理過戶手續(xù)。買方對房屋的裝修等要求如下：

四、過戶及所需手續(xù)

1.過戶流程：（買方或賣方，或雙方協(xié)商指定出具過戶說明的第三方機構(gòu)或律師）

2.過戶費用由（買方/賣方）承擔，具體費用如下：

-過戶費用：

-其他費用：

五、違約責(zé)任

1.若買方違約，買方應(yīng)當支付定金違約金，違約金為定金金額的（百分之×%）。

2.若賣方違約，賣方應(yīng)當支付買方定金兩倍的違約金。

六、其他約定事項

1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

2.本合同的補充、變更、解除或終止，須經(jīng)雙方書面協(xié)商達成一致意見，并另行制定補充合同。

3.本合同的有效期為自簽字之日起至房屋交割之日終止。

本合同未盡事宜，依法律法規(guī)規(guī)定辦理。

甲方（買方簽字）：乙方（賣方簽字）：

日期：日期：七、驗房和瑕疵責(zé)任

1.買方應(yīng)于房屋交割前進行驗房，確認房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況是否符合交易前約定。

2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或未能符合約定要求，買方有權(quán)要求賣方負責(zé)修復(fù)或降低房屋價值的瑕疵，修復(fù)責(zé)任和費用由賣方承擔。

3.賣方對于瑕疵的修復(fù)應(yīng)在房屋交割前完成，并在交割時提供相應(yīng)的修復(fù)證明或報告。

4.若買方在驗房后接受房屋并簽署交割確認書，則視為買方認可房屋的狀況無瑕疵。

八、稅費和費用承擔

1.房屋過戶所需的稅費和相關(guān)手續(xù)費由買方承擔，具體費用如下：

-增值稅：

-印花稅：

-過戶費：

-公證費：

-中介費：

-其他費用：

2.若因過戶所需手續(xù)或各種費用不足導(dǎo)致無法成功過戶，責(zé)任由買方承擔。

九、保密條款

1.本合同屬于雙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方透露或披露本合同內(nèi)容。

2.如因違反保密條款導(dǎo)致?lián)p失或糾紛，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。

十一、其他約定

1.本合同一經(jīng)簽字并經(jīng)雙方蓋章后即具有法律效力，雙方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在交割完成后自動終止。

本合同是買賣雙方真誠合作的結(jié)果，雙方充分了解并認同合同的內(nèi)容，自愿簽署。

甲方（買方簽字）：