《建筑工程計價》課件

《建筑工程計價》ppt課件CATALOGUE目錄建筑工程計價概述建筑工程計價方法建筑工程費用構成建筑工程計價實務建筑工程計價軟件應用建筑工程計價的未來發(fā)展01建筑工程計價概述建筑工程計價的定義建筑工程計價：是指根據建設項目的規(guī)模、設計方案、施工方法等要求，按照一定的計算規(guī)則和計價依據，計算出整個建設項目的投資額或工程造價的過程。建筑工程計價是工程建設管理中的重要環(huán)節(jié)，是確定和控制建設項目投資的重要手段。保障工程質量合理的建筑工程計價可以保障建設項目的工程質量，因為合理的計價可以保證必要的工程費用，從而避免因費用不足而導致的工程質量問題。確定和控制投資建筑工程計價是確定和控制建設項目投資的重要手段，通過合理的計價，可以有效地控制建設項目的投資規(guī)模和投資成本。提高經濟效益合理的建筑工程計價可以提高建設項目的經濟效益，通過有效的成本控制和優(yōu)化設計方案，可以實現節(jié)約投資、提高效益的目的。建筑工程計價的重要性建筑工程計價的原理主要包括工程量計算、單價分析和費用計算三個步驟。工程量計算是根據施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算出各個分部分項工程的工程量；單價分析是根據市場價格信息和工程實際情況，確定各個分部分項工程的單價；費用計算是根據工程量和單價，計算出各個分部分項工程的費用，并匯總得到整個建設項目的總投資額或工程造價。建筑工程計價的原理建筑工程計價應遵循實事求是、客觀公正、符合規(guī)定、準確及時等原則。實事求是是指計價應根據實際情況進行，客觀公正是指計價不應受到主觀因素的影響，符合規(guī)定是指計價應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，準確及時是指計價結果應準確無誤并及時完成。建筑工程計價的原則建筑工程計價的原理和原則02建筑工程計價方法缺點過于依賴定額，靈活性差，難以反映市場變化和工程實際情況?？偨Y詞傳統(tǒng)的計價方式詳細描述定額計價法是一種傳統(tǒng)的建筑工程計價方式，依據工程預算定額和費用定額進行計算，包括人工、材料、機械臺班等消耗量的確定和費用的計算。優(yōu)點簡單易行，便于工程造價的控制和管理。定額計價法清單計價法總結詞市場化的計價方式詳細描述清單計價法是根據工程量清單和綜合單價進行計算的一種計價方式，由招標人提供工程量清單，投標人根據自身情況自主報價。優(yōu)點有利于市場競爭，提高企業(yè)的自主性和創(chuàng)新性。缺點對企業(yè)的報價能力和管理水平要求較高，容易出現低價中標、高價結算的情況。實際化的計價方式總結詞詳細描述優(yōu)點缺點實物量法是根據實際完成的工程量和實際消耗的人工、材料、機械臺班等進行計算的一種計價方式。能夠真實反映工程實際情況，便于成本控制和結算。工作量大，需要投入大量人力物力進行數據的收集和整理。實物量法輸入標題詳細描述總結詞比較計價法經驗化的計價方式依賴于類似工程的可靠性，誤差較大，不適用于差異較大的工程。簡單快捷，可以快速估算工程的造價。比較計價法是根據類似工程的造價進行推算的一種計價方式，通過比較類似工程的造價指標、工料機消耗指標等來估算新工程的造價。缺點優(yōu)點03建筑工程費用構成是指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費等。直接費用是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。施工機具使用費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資等。人工費是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。材料費直接費用間接費用是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、取暖等費用。差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休及退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費等。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼及福利費等。間接費用是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。利潤和稅金稅金利潤其他費用其他費用：是指在建筑工程中除直接費用、間接費用、利潤和稅金以外的其他各項費用支出，如施工現場臨時設施的搭設、維修費用等。04建筑工程計價實務根據工程需求和規(guī)范，編制詳細的招標文件，明確工程要求、合同條款和技術標準。招標文件編制投標文件評審投標決策分析對投標文件進行技術、商務和價格的全面評審，確保投標文件的合規(guī)性和合理性。根據工程需求和市場行情，進行投標決策分析，確定合理的報價策略和利潤預期。030201建筑工程招標與投標合同條款談判與承包商進行合同條款的談判，明確雙方的權利、義務和責任。合同履行監(jiān)控對合同的履行過程進行監(jiān)控，確保承包商按照合同要求進行施工。合同變更處理對合同變更進行及時處理，包括工程變更、進度調整和費用索賠等。建筑工程合同管理對工程變更進行評估和審核，確保變更的合理性和可行性。工程變更管理制定索賠處理程序，明確索賠申請、審核和處理的流程。索賠處理程序與承包商進行索賠談判，尋求雙方都能接受的解決方案。索賠談判與解決建筑工程變更與索賠05建筑工程計價軟件應用03計價軟件特點高效、準確、易用，能夠提高計價工作效率和精度，減少人為錯誤和漏項。01計價軟件定義計價軟件是一種用于建筑工程計價的計算機軟件，能夠實現工程量的計算、計價和費用分析等功能。02主要計價軟件品牌廣聯達、未來、新點等。計價軟件介紹導出報表將計算結果導出為報表，進行打印和保存。費用計算根據工程量和定額計算出直接費、間接費、利潤和稅金等費用。套用定額根據圖紙和定額規(guī)定，套用相應的定額。建立工程在計價軟件中新建一個工程，輸入工程相關信息。導入圖紙將圖紙導入計價軟件中，進行工程量計算。計價軟件操作流程某住宅樓建筑工程計價案例一某商業(yè)中心建筑工程計價案例二某橋梁建筑工程計價案例三計價軟件應用案例分析06建筑工程計價的未來發(fā)展BIM技術利用BIM技術進行建筑工程計價，實現信息共享、協同工作，提高計價的準確性和效率。人工智能引入人工智能技術進行建筑工程計價，實現自動化、智能化計價，提高計價的效率和精度。新技術與新方法的引入制定統(tǒng)一的計價標準制定全國統(tǒng)一的建筑工程計價標準，規(guī)范計價行為，提高計價的準確性和可比性。建立完善的計價體系建立完善的建