房屋買賣定金合同樣本

第頁共頁房屋買賣定金合同樣本甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下《房屋買賣定金合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的甲方同意將其擁有、合法所有權(quán)或使用權(quán)的以下房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。房屋地址：房屋面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)來源：第二條定金金額及支付方式1.乙方同意在簽署本合同之日起，向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整，交付方式為_______________。2.定金在正式簽署房屋買賣合同后，作為乙方購買該房屋的首付款，不再退還給乙方；若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除該定金作為違約金。第三條房屋的權(quán)屬及約定事項(xiàng)1.甲方保證該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)沒有任何糾紛，且不存在他人對該房屋的抵押、查封、限制、租賃等情況。2.若因甲方原因，導(dǎo)致乙方未能取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第四條房屋交付1.甲方表示該房屋的狀態(tài)良好、無損壞，并按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。2.房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式為_________________。第五條房屋買賣合同的簽署1.本合同的簽署并不構(gòu)成房屋買賣最終交易的成立，雙方應(yīng)在_______年_______月_______日之前簽署正式的房屋買賣合同。2.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能簽署正式的房屋買賣合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為__________________。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并要求賠償甲方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律的管轄。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效。甲方簽名：