房屋委托租賃合同

房屋委托租賃合同房屋委托租賃合同

甲方：（出租人）

身份證號(hào)碼：

地址：

乙方：（承租人）

身份證號(hào)碼：

地址：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將房屋委托給乙方租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合同內(nèi)容及租賃物

1.1甲方擁有位于（具體地址）的房屋，房屋面積為（具體面積），用途為居住。

1.2房屋內(nèi)設(shè)施及家具情況：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具）

1.3甲方同意將該房屋的委托租賃給乙方使用，乙方承諾按照本合同的約定正確使用該房屋。乙方不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）。

2.2如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方，并與甲方重新協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及交付方式

3.1租金為每月（具體金額）人民幣。

3.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。

3.3如乙方逾期1個(gè)月不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的租金。

第四條押金及使用范圍

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）人民幣。

4.2雙方約定，押金在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方經(jīng)檢查房屋無任何損壞、毀壞情況后無息退還給乙方。

4.3若房屋內(nèi)設(shè)施及家具損壞或丟失，乙方有責(zé)任全部或部分賠償，賠償金額將從押金中扣除。

第五條使用權(quán)及保險(xiǎn)

5.1租賃期間，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)移及拆卸房屋內(nèi)設(shè)施和家具。

5.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3房屋內(nèi)的設(shè)備、用具及家具由乙方正確使用，乙方需在租賃期間自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及安全

6.1甲方應(yīng)保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好性，必要時(shí)及時(shí)修繕。

6.2乙方應(yīng)妥善使用并保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得損壞房屋及其設(shè)施。

6.3乙方在使用過程中若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或有安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并給予必要的維修或處理。

第七條解除合同

7.1甲方有權(quán)解除本合同的情況：

（1）乙方逾期不支付租金超過一個(gè)月；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；

（3）乙方擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)移或拆卸房屋內(nèi)的設(shè)施和家具；

（4）乙方違反有關(guān)法律法規(guī)，且給甲方造成嚴(yán)重影響的。

7.2乙方有權(quán)解除本合同的情況：

（1）甲方不保持房屋基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好性；

（2）甲方嚴(yán)重違反履行合同的其他義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方再行補(bǔ)充協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按照本合同規(guī)定時(shí)間支付租金，應(yīng)按每日逾期未支付租金的總金額的百分之（具體比例）支付違約金。

9.2若乙方違反本合同的其他規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他補(bǔ)充條款

11.1本合同一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方具有約束力，并代表雙方彼此的權(quán)利和義務(wù)。

11.2甲方與乙方同意，在履行本合同過程中應(yīng)互相保持通訊暢通，確保有效的溝通和及時(shí)處理任何問題。

11.3