寫字樓自建房買賣合同

寫字樓自建房買賣合同1.引言2.房屋基本信息2.1房屋名稱本文所指的寫字樓名稱為：“[寫字樓名稱]”。2.2房屋地質(zhì)寫字樓所在地質(zhì)為：[寫字樓地質(zhì)]。2.3房屋面積寫字樓的總面積為：[寫字樓總面積]平方米。3.交易價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式第一筆支付：在本合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的30%即[首付款金額]元作為首期支付；第二筆支付：甲方應(yīng)在取得臨時(shí)房屋所有權(quán)證明后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的40%即[第二筆款項(xiàng)金額]元；第三筆支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前的10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%即[第三筆款項(xiàng)金額]元。3.3掛靠費(fèi)用掛靠費(fèi)用為每月[月掛靠費(fèi)用]元；掛靠費(fèi)用以每年支付一次，即甲方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付下一年度的掛靠費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬原始證明乙方應(yīng)向甲方提供該寫字樓的原始建設(shè)用地證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。4.2房屋權(quán)屬過戶乙方應(yīng)在本合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶給甲方，并提供過戶手續(xù)完成的證明文件給甲方。5.房屋狀況和維護(hù)5.1房屋狀況乙方保證所出售的寫字樓的結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)，并具備合法的使用權(quán)。5.2房屋維護(hù)甲方在取得房屋所有權(quán)后，有責(zé)任對(duì)寫字樓進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。5.3不可抗力如果因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等造成寫字樓的損毀或嚴(yán)重影響使用，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式過戶房屋所有權(quán)給甲方，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、生效、履行和爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至相關(guān)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。8.合同生效和變更本合同自雙方正式簽字蓋章后生效，并以乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。本合同的任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，方可作為合同的有效變更。9.合同解除雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商未能達(dá)成一致并提交仲裁委員會(huì)解決。10.其他條款本合同未盡事宜或有疑義之處，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，并需經(jīng)雙方書面協(xié)議后方可生效。甲方：_________________日期：