房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方姓名）、（身份證號碼）乙方：（購買方姓名）、（身份證號碼）丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）、（營業(yè)執(zhí)照號碼）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址）的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方在上述地址的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款；丙方作為本次轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)，并且已取得合法經(jīng)營資質(zhì)，在本次交易中承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成下列轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和價(jià)格1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方所有的房屋及其相關(guān)土地使用權(quán)，坐落于（房屋地址）；1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方將在簽訂本協(xié)議后的（天/月）內(nèi)向甲方支付全款。第二條交易程序2.1甲方將提供以下證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等；2.2乙方在簽訂本協(xié)議后的（天/月）內(nèi)，將向甲方提供購房款的證明，包括銀行存款證明等；2.3丙方將協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理過戶手續(xù)、申請相關(guān)證明文件等。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1房屋過戶手續(xù)由丙方協(xié)助辦理，甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用；3.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策分?jǐn)?。第四條房屋狀況和權(quán)屬保證4.1甲方保證其作為房屋合法擁有人的權(quán)屬清晰、合法；4.2甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無交房之日起的修建主體檢驗(yàn)和設(shè)計(jì)變更。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的（百分比）；5.2如果乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的（百分比）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律；6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章；7.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。甲方：____________________（簽字）乙方：__________