教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)按揭房屋買賣合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)按揭房屋買賣合同1.合同背景2.房屋信息地質(zhì)：____________________房屋面積：__________________建造年份：__________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________公司名稱：___________________乙方負(fù)責(zé)人姓名：_______________3.價(jià)格和付款方式首付款：金額：RMB____________支付日期：______________按揭貸款：金額：RMB____________貸款機(jī)構(gòu)：_____________還款方式：_____________3.3所有付款事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方共同認(rèn)可的方式進(jìn)行。4.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)益證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件。4.2甲方應(yīng)保證房屋沒(méi)有限制出售的負(fù)擔(dān)和法律糾紛，不存在第三方對(duì)房屋權(quán)益的爭(zhēng)議。4.3若甲方未能及時(shí)提供上述權(quán)益證明文件，或提供的文件存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理貸款和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋狀況和維修責(zé)任5.1甲方保證房屋處于良好的建筑結(jié)構(gòu)狀況，并具有正常的使用功能。甲方應(yīng)將房屋保持在良好的狀態(tài)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用性能。5.2自本合同生效之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在支付首付款后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買足額的房屋綜合險(xiǎn)，保障房屋的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2若房屋在按揭貸款期間發(fā)生喪失、毀損、被查封等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的措施保障雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同中的任何條款或附帶文件，則守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。7.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)；若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并保留已收到的款項(xiàng)。8.糾紛解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方一致同意將任何爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。9.其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)