合同法之融資租賃合同說明

合同法之融資租賃合同說明

第十四章融資租賃合同

其次百三十七條融資租賃合同是出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，供應給承租人使用，承租人支付租金的合同。

其次百三十八條融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應當采納書面形式。

其次百三十九條出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當根據(jù)商定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

其次百四十條出租人、出賣人、承租人可以商定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當幫助。

其次百四十一條出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內(nèi)容。

其次百四十二條出租人享有租賃物的全部權。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

其次百四十三條融資租賃合同的租金，除當事人另有商定的以外，應當依據(jù)購置租賃物的大局部或者全部本錢以及出租人的合理利潤確定。

其次百四十四條租賃物不符合商定或者不符合使用目的的，出租人不擔當責任，但承租人依靠出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

其次百四十五條出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

其次百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財產(chǎn)損害的，出租人不擔當責任。

其次百四十七條承租人應當妥當保管、使用租賃物。

承租人應當履行占有租賃物期間的修理義務。

其次百四十八條承租人應當根據(jù)商定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

其次百四十九條當事人商定租賃期間屆滿租賃物歸承租人全部，承租人已經(jīng)支付大局部租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求局部返還。

其次百五十條出租人和承租人可以商定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有商定或者商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的全部權歸出租人。

【正規(guī)版融資租賃合同】

合同編號：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲方和乙方全都同意根據(jù)以下條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。

第一條合同的標的依據(jù)_________文件批準，乙方擬租賃__________(下稱租賃物件)。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣____元(大寫)，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不行分割的一局部。

其次條對租賃物件的權利和義務(2-1)在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的全部權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進展銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或實行其它任何侵害租賃物件全部權的行為。

(2-2)租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和相宜地愛護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

(2-3)為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進展正常的、適時的修理和保養(yǎng)。修理和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

(2-4)甲方有權對租賃物件的使用狀況進展檢查，乙方應為甲方的工作供應便利。租期內(nèi)，乙方每半年應向甲方供應乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營狀況。

(2-5)租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或示意其對租賃物件具有全部權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有全部權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必需準時報告甲方。

(2-6)租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

a、留購

甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最終一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及消失合同第三條的狀況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的全部權轉移給乙方。

b、續(xù)租

甲方同意乙方對合同的租賃物件進展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。

(注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)

第三條租期和租金(3-1)甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計____個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內(nèi)設備租賃期從發(fā)貨日起算，即自年

月日起，至年月日止(包括起止日)。

(3-2)在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

(3-3)本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為___元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分___次交付。

(3-4)乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總本錢的百分之___，計人民幣___元，乙方應將該項手續(xù)費在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方(手續(xù)費滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負責)。

(3-5)為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前___日將租金劃入甲方的帳戶。

(3-6)在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必需變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方成認這種變更并承付。

(3-7)乙方延遲支付租金時，甲方除根據(jù)延付時間連續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

第四條租賃物件的購貨、交貨和驗收(4-1)購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采納()種方式。

a.依據(jù)貿(mào)易有關規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或托付代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其托付的代理方對該合同擔當一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不擔當任可責任，購貨原始發(fā)票及合同副本、托付書副本交甲方保存。

b.租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并擔當本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟責任。

c.乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采納托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必需交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有全部權。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參加也不擔當任何經(jīng)濟責任。

(4-2)租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內(nèi)負責驗收(包括進展試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結果交給甲方。

(4-3)假如乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

(4-4)假如乙方在驗收時發(fā)覺租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等狀況時，由乙方直接向賣方交涉處理并馬上將上述狀況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。

第五條租賃物件的”保險(5-1)甲方負責在租賃期開頭前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

(5-2)如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應負責準時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的局部，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，缺乏局部應由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;發(fā)生局部損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。

第六條經(jīng)濟擔保(6-1)甲方同意____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方供應經(jīng)濟擔保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不行撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。

第七條租賃保證金(7-1)本合同一經(jīng)簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣____元作為履行本合同的保證。如因乙方未準時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負責。

(7-2)租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最終一期租金的全部或一局部。

(7-3)乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一局部或全部的款項。

第八條違約和爭議的處理(8-1)乙方應依據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應付租金到期后一個月內(nèi)未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規(guī)定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經(jīng)濟損失應由乙方擔當。

(8-2)在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

第九條本合同的附件本合同附件為合同的不行分割的組成局部。

附件一：租賃物件明細有;

附件二：租金償付表;

附件三：經(jīng)濟擔保書。

第十條合同文本及生效

(10-1)本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟擔保