店面出租的合同

第頁共頁店面出租的合同租賃合同本合同由以下的出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，特約定如下：第一條出租物1.1甲方同意將位于[店面地址]的店面（以下簡稱“出租物”）出租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每月[租金金額]的標準支付租金，租金應在每個月的[支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租金的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。乙方支付租金時，應向甲方提供相應的支付憑證。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內，支付[保證金金額]作為履行租賃義務的保證金。4.2若乙方在租期履行完畢后無租金和其他費用欠繳的情況下，甲方將退還保證金給乙方。4.3若乙方在租期履行完畢后有租金或其他費用欠繳的情況，甲方有權從保證金中扣除相應的欠款，并將剩余部分退還給乙方。第五條權益及義務5.1乙方可于租賃期內合理使用出租物，但不得將出租物用于非法用途或發(fā)生違法行為。5.2乙方有權對出租物進行裝修和裝飾，但必須事先得到甲方的書面同意，同時乙方自行承擔裝修和裝飾所產生的費用及后果。5.3在租賃期內，乙方應負責出租物的日常維護和保養(yǎng)，并采取措施防止出租物受到損壞。5.4甲方有權在合理的時間內進入出租物進行巡視和維修，但應提前通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方在[催告日期]前履行付款義務，若乙方在催告期限內仍未履行付款義務，則甲方有權解除本合同，并扣留保證金以支付乙方的違約金。6.2甲方如未按時交付出租物，乙方有權要求甲方按照約定的時間交付，并可以要求相應的賠償。第七條納稅及費用7.1甲方負責支付出租物的房產稅和地方稅。7.2乙方負責支付出租物使用過程中的水、電、氣等公共設施的使用費，以及其他涉及店面日常經(jīng)營的費用。第八條合同變更和終止8.1乙方在租賃期滿前30天提出終止租賃的，需提前書面告知甲方，否則終止合同需按約定期限支付相應違約金。8.2乙方在租賃期未滿的情況下終止租賃的，需提前30天書面告知甲方，并支付剩余租期的租金作為違約金。8.3甲方如需終止本合同的，應提前30天書面告知乙方，并支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充部分。第十一條合同附件11.1本合同作為整體生效，合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、照片、甲方的身份證明、乙方的身份證明等。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字并蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方簽字（蓋章）：