土地置換協(xié)議合同書范本

第頁共頁土地置換協(xié)議合同書范本甲方（出讓方）：（出讓方名稱）乙方（置換方）：（置換方名稱）鑒于甲方擁有并合法持有位于（土地所在地）的土地（以下簡稱“原土地”），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為了方便開展土地開發(fā)和利益互通共享，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并以此為準(zhǔn)則，共同遵守：一、置換土地的確定1.1原土地的基本情況：（1）位置：（原土地具體位置）（2）面積：（原土地面積）（3）權(quán)屬：甲方是原土地的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該土地的出讓權(quán)。1.2置換土地的基本情況：（1）位置：（置換土地具體位置）（2）面積：（置換土地面積）（3）權(quán)屬：置換土地的權(quán)屬歸屬于乙方。二、置換條件2.1置換價(jià)款2.1.1甲方將原土地出讓給乙方，置換價(jià)款為：人民幣（大寫金額）。2.1.2乙方將置換土地的價(jià)值歸入乙方應(yīng)支付給甲方的土地價(jià)款中。2.2控制性規(guī)劃條件2.2.1甲方保證原土地符合有關(guān)國家規(guī)劃、環(huán)保、安全及其他有關(guān)要求。2.2.2乙方應(yīng)充分了解置換土地的法律法規(guī)和規(guī)劃條件，確保置換土地可用于乙方的擬建項(xiàng)目。2.3雙方義務(wù)2.3.1甲方義務(wù)：（1）出讓原土地并將地上附著物轉(zhuǎn)移給乙方；（2）代表乙方進(jìn)行前期手續(xù)申辦；（3）應(yīng)付相關(guān)稅費(fèi)；（4）提供原土地的有關(guān)手續(xù)和資料。2.3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付置換價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接受原土地及轉(zhuǎn)移的附著物；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)。三、土地的過戶3.1在雙方簽訂本協(xié)議后，乙方支付置換價(jià)款給甲方。3.2甲方將經(jīng)過抵押解除后的原土地實(shí)際過戶給乙方，并將相關(guān)土地證書、地契等土地證明權(quán)屬的文件移交給乙方。3.3雙方應(yīng)協(xié)商安排具體過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違約造成本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為合同期限內(nèi)土地價(jià)款的（百分比）。4.2若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、解決爭議5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的爭議。5.2若無法通過協(xié)商解決，爭議應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為協(xié)議的附件。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可