店鋪門面租賃合同范文

第頁共頁店鋪門面租賃合同范文甲方（出租方）：________(寫明法人或自然人，以下簡稱甲方)乙方（承租方）：________(寫明法人或自然人，以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在_____(詳細地址)______租賃甲方經(jīng)營的門面房屋事宜達成如下合同：第一條房屋地址甲方向乙方出租的門面房屋位于_____(詳細地址)______，該房屋具體面積為______平方米，具體平面圖及周邊設(shè)施請參見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，起止時間為_______年____月____日至_______年____月____日。第三條租金1.乙方每個月按照_______元/平方米的價格支付租金，每月租金總額為_______元。租金支付方式為每月_______日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的_______%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_______元，作為對合同期間乙方履行合同義務(wù)的保證。2.在租賃期滿，乙方無逾期違約行為時，甲方將全額退還乙方押金。第五條使用權(quán)1.乙方經(jīng)甲方同意，有權(quán)將所租賃的門面房屋用于_______（如商鋪、辦公、倉儲等）。2.乙方有權(quán)按照法律規(guī)定的范圍和條件使用門面房屋，并享受該房屋的用途。第六條維修及裝修1.甲方應(yīng)對門面房屋進行必要的維修，并保證門面房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方有權(quán)按照自身商業(yè)需要，經(jīng)甲方同意后對門面房屋進行裝修、改造等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并在裝修期間仔細保護門面房屋，避免造成損壞。第七條管理費用及稅費1.管理費用由甲方承擔(dān)，并在租金中已予考慮。2.租賃期內(nèi)發(fā)生的與門面房屋使用有關(guān)的公共基礎(chǔ)設(shè)施費用、水電費等由乙方負責(zé)支付。第八條供應(yīng)及經(jīng)營權(quán)1.乙方有權(quán)對門面房屋進行必要設(shè)備配置和裝修，并確保營業(yè)場所達到衛(wèi)生、安全等相關(guān)標(biāo)準。2.在租賃期間，乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容及價格。第九條禁止性行為乙方在租賃期間不得從事以下行為，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：1.將門面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；2.違反商業(yè)法律法規(guī)規(guī)定，進行非法經(jīng)營活動；3.損壞門面房屋設(shè)施、使用不當(dāng)造成損壞；4.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改門面房屋結(jié)構(gòu)。第十條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向乙方要求支付合同違約金，合同違約金為月租金的_______倍。2.若乙方在合同期滿后不繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并按合同規(guī)定的方式辦理退租手續(xù)。3.若乙方未經(jīng)合法解除合同而擅自退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金總額的_______%。第十一條協(xié)議變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行相應(yīng)的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并由雙方簽字確認。2.甲、乙雙方有以下情形之一的，可協(xié)商解除本合同：a)雙方達成書面協(xié)議，一致同意解除合同；b)乙方無合理理由連續(xù)_______個月不支付租金；c)因不可抗力或政府命令導(dǎo)致門面房屋無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。第十二條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用于中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。如甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止先于本合同簽署