中介二手房買賣合同

中介二手房買賣合同一、合同背景二、合同內(nèi)容買賣房屋信息1.1房屋基本信息房產(chǎn)地質(zhì)：房屋面積：房屋使用情況：房屋性質(zhì)：1.2產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)屬人：1.3房屋配套設(shè)施水電煤氣設(shè)施：廚房衛(wèi)生間設(shè)施：安防設(shè)施：1.4房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：存在的問(wèn)題：合同條款2.1出售價(jià)格買方愿意以合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方所出售的房屋。2.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的7日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的30%作為定金。剩余金額應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付。2.3過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)自本合同簽署之日起共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)交付買方支付房屋全部款項(xiàng)并辦理過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付買方。2.5交房時(shí)間買賣雙方約定的交房時(shí)間為合同生效之日起的30天內(nèi)。2.6罰金條款若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的10%。免責(zé)聲明3.1中介方的權(quán)責(zé)中介方作為純粹的信息發(fā)布方和房屋交易撮合方，僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息和協(xié)助買賣雙方協(xié)商。3.2房屋情況調(diào)查買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋信息的真實(shí)性和完整性進(jìn)行核實(shí)，中介方對(duì)房屋信息的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。三、合同生效與終止合同生效1.1本合同經(jīng)買方、賣方和中介方共同簽字、蓋章后生效，并自合同生效之日起計(jì)算。1.2合同生效之前，任何一方未得到全面、準(zhǔn)確的信息，不能簽署本合同。合同終止2.1買賣雙方協(xié)議解除買方和賣方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2喪失履行能力買方或賣方一方出現(xiàn)喪失履行能力的情況，可以解除合同。四、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決1.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，適用中國(guó)法律。1.2買雙方協(xié)商解決買賣雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。五、其他條款本合同的變更與補(bǔ)充1.1本合同如需變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和中介方共同協(xié)商一致，簽訂變