房屋買賣合同(集資)

第頁共頁房屋買賣合同(集資)房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方是房屋的所有者，愿意出售其擁有的位于（房屋地址）的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：房屋位置：（房屋地址）建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及用途：使用情況：產(chǎn)權(quán)證明：其他房屋相關(guān)信息：1.2房屋的法律狀況：（注明房屋是否有抵押、查封、租賃等法律糾紛的情況）第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（金額）的價格購買上述房屋。2.2付款方式：2.2.1在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)，乙方向甲方支付房屋購買款的（百分之幾）作為定金；2.2.2在辦理過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。2.3費(fèi)用承擔(dān)：2.3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（列明買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)和過戶費(fèi)用等）2.3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方自行支付以下費(fèi)用：（列明賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)和過戶費(fèi)用等）第三條過戶手續(xù)3.1過戶時間：乙方在支付房屋購買款項(xiàng)后的（天數(shù)）內(nèi)，雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方與房地產(chǎn)管理局根據(jù)實(shí)際交易價格辦理過戶手續(xù),費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。3.3過戶手續(xù)的證件：乙方需要提供的證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房意向書、資金來源證明等。甲方需要提供的證件：身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方在收到乙方支付的房屋購買款后的（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付方式：甲方保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋所有權(quán)歸屬清晰、真實(shí)有效，并愿意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)：乙方在辦理過戶手續(xù)時須將購房款項(xiàng)支付給甲方，甲方在收到房屋購買款項(xiàng)后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，保證房屋的主要構(gòu)件自買房之日起（保修期限）內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任：乙方在正常使用及保養(yǎng)的情況下對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：如乙方未履行在本合同中規(guī)定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方之違約責(zé)任的權(quán)利。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方不滿足在本合同中規(guī)定的交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追究甲方之違約責(zé)任的權(quán)利。第八條合同解除8.1合同解除：如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可選擇解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效10.1本合同一式*****份，甲、乙雙方各自持一份。10.2本合同自雙方各自簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以前的一切口頭或書面的約定。甲方（簽名）：