二手房買賣合同簡(jiǎn)單版

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同簡(jiǎn)單版二手房買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂；甲方在乙方聲明的房屋信息的基礎(chǔ)上，確認(rèn)同意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，并且雙方就以下條款達(dá)成一致意見(jiàn)：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所擁有的房屋位于__________（具體地址），單元號(hào)為_(kāi)__，樓層為_(kāi)__，房間號(hào)為_(kāi)__，面積為_(kāi)__平方米。2.房屋權(quán)屬：乙方承諾他所出售的房屋為合法所有，并且權(quán)屬清晰，無(wú)法讓他人主張權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀：房屋各項(xiàng)基本設(shè)施（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┦欠裢旰茫o(wú)重大損壞和質(zhì)量問(wèn)題。房屋是否有修繕履行義務(wù)的記錄。4.房屋使用權(quán)情況：房屋是否有抵押、查封或者其他擔(dān)保權(quán)務(wù)，以及與房屋或者土地使用權(quán)相關(guān)的行政、法律糾紛或其他糾紛。5.房屋欠款情況：房屋是否存在未清償?shù)馁J款、賠償款或其他款項(xiàng)。二、房屋過(guò)戶1.房屋過(guò)戶時(shí)限：本次房屋過(guò)戶提交至相關(guān)部門(mén)登記的日期為本合同簽署后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。3.過(guò)戶變更手續(xù)：在房屋過(guò)戶時(shí)，甲方需提供完整的身份證明材料以及其他相關(guān)的過(guò)戶變更手續(xù)所需文件。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）__________元整。2.價(jià)款的支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）甲方支付定金RMB__________元作為本次交易的認(rèn)購(gòu)意向和保證金，定金在房屋過(guò)戶成功時(shí)予以充抵或者退還。（2）甲方于辦理房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付剩余余款RMB__________元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)，乙方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定將房屋過(guò)戶給甲方，甲方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。五、其他約定1.甲方咨詢：任何與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)咨詢法律顧問(wèn)，并要求乙方提供相關(guān)的合同及過(guò)戶材料。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。3.合同的變更及解釋：本合同的任何變更及解釋均需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.附加條款：本合同包含了甲、乙雙方就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不得有其他約定。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________