農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________________（身份證號(hào)碼：____________），住所：__________________乙方（承購(gòu)方）：__________________（身份證號(hào)碼：____________），住所：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同從合同簽訂之日起生效。一、土地情況1.甲方自愿出讓位于______________（具體位置）的土地，面積_________________平方米，坐落在___________________。2.該土地為農(nóng)村土地，用途為_(kāi)__________________。3.該土地是否存在限制性條款：有（√）無(wú)（√）。4.該土地的現(xiàn)狀為_(kāi)____________________。二、土地轉(zhuǎn)讓條款1.甲方自愿將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______（大寫(xiě)：____________________）元整。乙方作為對(duì)價(jià)，自愿支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)立即將土地權(quán)屬書(shū)面通知簽訂該土地上使用權(quán)人，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)甲方自持有土地的證書(shū)。6.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒(méi)有債務(wù)糾紛、違法爭(zhēng)議和限制性規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的問(wèn)題由甲方承擔(dān)。三、土地使用權(quán)保證1.乙方在取得土地使用權(quán)后，可以按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。2.土地使用權(quán)期限：自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，至__________________。四、違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同約定，造成損失的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)保留所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)。五、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一經(jīng)簽訂生效，不可撤銷(xiāo)。甲方（出讓方）：乙方（承購(gòu)方）：簽字：___________簽字：