江蘇二手房購房合同范本

第頁共頁江蘇二手房購房合同范本購房合同范本甲方：（出售方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：乙方：（購買方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其位于江蘇?。ň唧w地址）的住房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋戶型：3.房屋面積：4.房屋使用情況：該房屋現(xiàn)為乙方的自住房，無其他權(quán)屬糾紛。5.取得方式：甲方通過購買獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。6.房屋編碼：房屋編碼為江蘇省000000號(hào)。二、房屋交易款項(xiàng)1.房屋交易總價(jià)：人民幣【大寫】（￥【小寫】）整。2.交易方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋交易總價(jià)，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.交房日期：乙方付清房款后，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易總價(jià)，款項(xiàng)將直接匯入甲方指定的賬戶。三、房屋權(quán)屬過戶1.過戶手續(xù)：甲、乙雙方約定乙方在付清房款后5個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定收取。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋是合法的所有權(quán)，并將確保乙方獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并將對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)合理的維修或賠償責(zé)任。五、其他約定1.納稅義務(wù)：房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅款由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用：房屋交割后及時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)的過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)房屋交割后的物業(yè)費(fèi)用。3.罰金：如一方不按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的罰金。罰金的計(jì)算方式為每天交房款額度的1‰。4.合同解釋：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。合同的補(bǔ)充或修改必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。六、爭(zhēng)議解決1.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可向房屋所在地的市級(jí)人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：