房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用

第頁共頁房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用甲方（出讓人）：_________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________乙方（受讓人）：_________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就轉(zhuǎn)讓甲方合法擁有的房產(chǎn)權(quán)進行協(xié)商并達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況甲方擁有的房產(chǎn)具體情況如下：地址：__________________________房產(chǎn)證號：_____________________面積：_________________________用途：_________________________權(quán)證照片：附于本協(xié)議附件第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買上述房產(chǎn)的全部權(quán)益，雙方達成一致意見。雙方明確，房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓僅限于上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括與房產(chǎn)相關(guān)的貸款、物品等。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（￥_________），甲方在收到該轉(zhuǎn)讓價格后，將應(yīng)履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。2.乙方同意按照以下支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）__________元在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付。（2）剩余的__________元支付將于房產(chǎn)過戶完成后的三個工作日內(nèi)支付。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬將款項支付至甲方指定賬戶。（2）其他方式：_______________第四條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)向甲方提供以下資料：（1）個人身份證明（復(fù)印件）；（2）戶籍證明（復(fù)印件）；（3）婚姻情況證明（僅適用于已婚乙方）。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時、真實、準確地提供必要文件并簽署相關(guān)協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。第五條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移與交接1.一旦房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢，甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)相關(guān)材料、鑰匙等交付給乙方。2.乙方自房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日起，享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)益和利益，并應(yīng)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金（違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%），同時守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致某方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并以書面形式提供相關(guān)證明。在不可抗力因素解除后，雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條合同生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)材料、鑰匙等后解除。2.在本協(xié)議生效后，如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決解除事宜。第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋、變更、補充以及與本協(xié)議相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：