農(nóng)村二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同簡(jiǎn)介合同條款第一條合同訂立根據(jù)乙方的要求，甲方同意將其名下的農(nóng)村二手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并雙方共同確認(rèn)本合同內(nèi)容。第二條房屋情況甲方將其位于（農(nóng)村地質(zhì)）的農(nóng)村二手房屋的所有權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證其在農(nóng)村二手房屋上的所有權(quán)是合法、有效、完整的，并不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或債務(wù)。乙方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)了解并認(rèn)可農(nóng)村二手房屋的實(shí)際狀況，并自行對(duì)其進(jìn)行了查驗(yàn)和評(píng)估，對(duì)其瑕疵等隱患已做充分知悉。第三條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方將其名下的農(nóng)村二手房屋的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。乙方應(yīng)自行辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋價(jià)款和付款方式農(nóng)村二手房屋的總價(jià)款為（數(shù)字）人民幣，甲方與乙方就房屋價(jià)款達(dá)成一致。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）天內(nèi)一次性向甲方支付全款。甲方收到乙方支付的全款后，應(yīng)當(dāng)自行辦理農(nóng)村二手房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明材料。第五條交付和交付責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)自收到全款之日起（數(shù)字）天內(nèi)按照約定，將農(nóng)村二手房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。乙方自接收到農(nóng)村二手房屋實(shí)際控制權(quán)之日起，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，并應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。第六條附屬設(shè)施和權(quán)益過戶本合同僅包括農(nóng)村二手房屋本身的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不包括附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移。如乙方希望獲得農(nóng)村二手房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。如農(nóng)村二手房屋涉及到了農(nóng)田、林木等權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)益過戶。第七條違約責(zé)任雙方同意，在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得隨意解除本合同。一方違反本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的（數(shù)字）%。如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，使本合同無法履行，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)提起訴訟并要求追究違約方的法律責(zé)任。第八條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同的履行不能完成，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素消除后恢復(fù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更和補(bǔ)充本合同的修改、變更或補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)于本合同的解釋、執(zhí)行以及未盡事宜，雙方應(yīng)誠信協(xié)商，或按照相關(guān)法律法規(guī)解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)