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二手房購房合同1.合同條款1.1合同雙方買方：賣方：1.2合同標的1.3房產(chǎn)情況房產(chǎn)地質(zhì)：戶型：建筑面積：使用面積：產(chǎn)權證號：公共設施：抵押情況（若有）：1.4房價及付款方式房價（含稅）：萬元付款方式：首付款：萬元，于合同簽訂之日起天內(nèi)一次性支付給賣方，支付方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。貸款方式（若有）：買方申請貸款的，按照銀行貸款的相關規(guī)定辦理。1.5過戶及交房手續(xù)過戶時間：自合同生效之日起天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶費用：由賣方承擔：元；由買方承擔：元。2.權利與義務2.1賣方權利與義務按照合同約定的時間及方式，按時交付房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關手續(xù)給買方。保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無第三方共有或其他糾紛。保證所售房屋不存在法律、行政規(guī)定的限制性抵押或查封等情況。協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.2買方權利與義務按照合同約定的時間及方式，支付房款及相關費用。在簽訂本合同后，負責辦理相關貸款及銀行手續(xù)。按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。在收到房款及相關費用后，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.違約責任3.1賣方違約責任若賣方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)等相關義務，買方有權要求賣方返還已支付的房款及相關費用，并支付違約金。若賣方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，致使買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。3.2買方違約責任若買方未按照合同約定支付房款及相關費用，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。若買方提供虛假的個人資料或隱瞞重要事實，致使賣方受到損失，買方應承擔相應的賠償責任。4.合同生效、變更與終止4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面協(xié)議同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。4.3合同終止合同終止的情況包括但不限于買賣雙方一致解除合同、合同履行完畢等。在合同終止的情況下，雙方應按照合同約定執(zhí)行相應的解決爭議等事宜。5.其他約定5.1爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，均適用法律法規(guī)。5

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