天津西青學府示范工業(yè)園介紹

天津西青學府示范工業(yè)—、基本情況精武鎮(zhèn)位于天津市西青區(qū)中南部，是愛國武術家、中華精武會創(chuàng)立者霍元甲先生的故鄉(xiāng)。轄18個行政村，面積57平方公里，現(xiàn)有常駐人口約10萬人。近年來，精武鎮(zhèn)在繼承弘揚精武文化的同時，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展外向型經濟，工業(yè)區(qū)經濟發(fā)展迅猛，落戶的中外企業(yè)已達600余家。其中，注冊資金在500萬元以上的企業(yè)55家、1000萬元以上的企業(yè)31家、億元以上的企業(yè)2家.初步形成了以電子、生物制藥、精品板材和消防器材等行業(yè)為支柱的經濟新格局。天津市西青學府工業(yè)區(qū)是經天津市政府第34次常務會議審批通過的示范工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)2平方公里。園區(qū)將堅持新型工業(yè)化道路，按照高新化、高質化、高端化的產業(yè)發(fā)展定位進行建設。依托高教區(qū)、高新區(qū)的智力資源優(yōu)勢，把學府工業(yè)區(qū)打造成科教、研發(fā)、產業(yè)一體化基地，成為“智力西青”的核心板塊。二、產業(yè)定位天津市中心城區(qū)向西南方向快速拓展的趨勢已經非常顯著，學府示范工業(yè)園區(qū)地處天津縱向西部發(fā)展帶與橫向南部產業(yè)帶交叉處，并且位于西青區(qū)中部的新城和大寺兩大發(fā)展組團的中心位置，是西青區(qū)乃至全市最靠近中心城區(qū)的示范工業(yè)園區(qū)。位于科教、高新產業(yè)和商貿居住板塊的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢極為矚目。這就從根本上決定了學府示范工業(yè)園區(qū)必須引進綠色環(huán)保、科技含量高、產業(yè)附加值高、可持續(xù)發(fā)展的高新、高質、高端項目。依托現(xiàn)有資源優(yōu)勢，全力打造高新技術研發(fā)、高質現(xiàn)代制造、高端商貿宜居三種業(yè)態(tài)。（一）高新技術研發(fā)在學府示范工業(yè)園區(qū)東側毗鄰天津工業(yè)大學的區(qū)域，主要開發(fā)建設高新技術研發(fā)孵化器，以承接大學城和技術投資方科研成果轉化為主，打造“智力西青”的核心板塊。重點發(fā)展如下領域：1、 以電子信息為基礎的傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)：包括新材料、環(huán)保產品、微電子技術、光電子技術、光機電一體化技術等。2、 高科技數(shù)字產品創(chuàng)新與技術輸出：科技研發(fā)服務、工程技術服務、工業(yè)設計、軟件設計、動漫游戲開發(fā)、數(shù)字多媒體技術開發(fā)、數(shù)字娛樂產品研發(fā)、測試和體驗等。3、 電子物流業(yè)：電子商務、物流配送中心、服務器托管中心、數(shù)據服務中心、呼叫中心、門戶網站等。4、 教育培訓：引進國內外知名品牌，建設以IT、IC、動漫、游戲等為教育培訓內容的實訓基地。依托第三高教區(qū)膜技術、光伏電半導體兩大集團公司以及電子信息、機械電子、激光、拋光、功能纖維、服裝設計、磁性材料、納米技術和軟件園等九大院所，吸引高科技企業(yè)、創(chuàng)意產業(yè)企業(yè)、研發(fā)機構和培訓機構落戶示范工業(yè)園區(qū)。舉辦大型會展活動，努力打造成為北方具有較強影響力的科技創(chuàng)新基地。（二） 高質現(xiàn)代制造在學府示范工業(yè)園區(qū)西側和南側，堅持引進綠色環(huán)保、高科技含量、高附加值的現(xiàn)代制造業(yè)項目。此外，今后還要爭取設立多元化的項目融資服務平臺，在科學評審基礎上為高新技術，尤其是替代國外壟斷技術的研發(fā)轉化提供多樣化融資支持，以便盡早孵化成功，形成市場接受的、可持續(xù)發(fā)展的生產力。（三） 高端商貿宜居在學府示范工業(yè)園區(qū)北側、中部以及津淶公路兩側等區(qū)域，主要引進高端商貿會展、休閑娛樂和生態(tài)宜居項目。在園區(qū)周邊具有強大的消費群體聚集優(yōu)勢，遍布梅江、奧體、體北、華苑、中北、團泊等多處高檔住宅組團，附近的程村居住區(qū)是韓國人聚集區(qū)，目前有近萬韓國友人居住。天津第三高教區(qū)轄8所著名學府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬人，全部建成后能達到20萬人以上規(guī)模，均具有很強的消費能力。這些地方距離園區(qū)的交通非常便利，開車不超過15分鐘。更值得一提的是園區(qū)距離天津市委、市政府也僅有20分鐘車程。國家級的“天津高新技術產業(yè)園區(qū)”在建之中的117大廈和馬球馬術場僅距園區(qū)北側2公里。借助這些優(yōu)勢打造高端商貿宜居板塊，不僅能夠盡早有效平衡開發(fā)建設園區(qū)投入的巨額資金，而且能夠為引進并留住更多高新技術企業(yè)和科技研發(fā)人才提供良好的投資與生活環(huán)境綜合配套服務。上述三種業(yè)態(tài)之間是關聯(lián)并接、相輔相成的和諧關系。三、投資優(yōu)勢1、 區(qū)位交通優(yōu)勢精武鎮(zhèn)距天津國際機場15公里，距天津新港45公里，離京滬高鐵天津站2公里.京滄高速口1.5公里，同時連接京滬、津晉、威烏、京津塘高速公路，賽達大道、團泊快速路穿越鎮(zhèn)區(qū)天津城際地鐵3號線總站口在本園區(qū)地界內，同時還具備大型停車專用場，地緣特色凸顯。尤其是改造后的津淶公路形成上下10道，為我鎮(zhèn)的長遠發(fā)展創(chuàng)造了便捷條件。學府示范工業(yè)園區(qū)的四至區(qū)域將在半年至一年時間內形成成熟且便捷的交通路網，為園區(qū)發(fā)展奠定堅實的基礎。東至第三高教區(qū)（建設工西路自北向南貫通賓水西道延長線和津淶公路）；南至精武鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（新建津淶公路貫穿工業(yè)園南部）；西至津晉高速公路（建設賽達大道自北向南連接迎水道延長線和津淶公路并延伸到西青開發(fā)區(qū)，正在建設中的京滬高速鐵路天津站距工業(yè)園2公里）；北至天津高新技術產業(yè)園區(qū)海泰南道（建設兩條主路連通高新區(qū)，地鐵三號線總站坐落工業(yè)園區(qū)北端）。2、 消費群體聚集優(yōu)勢精武鎮(zhèn)周邊遍布梅江、體北、華苑等多處高檔住宅區(qū)域，入住其中的多為各界成功人士，消費實力雄厚。這些區(qū)域距離本案

均在15分鐘以內車程，尤其距離市委市政府大樓的距離也在15分鐘車程。附近的程村居住小區(qū)是韓國人聚集區(qū)，目前有近萬韓國友人居住。并且天津第三高教區(qū)轄8所著名學府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬人，全部建成后能達到20萬人。天津華苑高科技產業(yè)園區(qū)、117大廈和馬球場距本區(qū)域2公里。3、投資成本優(yōu)勢由于園區(qū)初建，土地手續(xù)辦理非常便利，土地全部符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。現(xiàn)階段總投資成本相對較低。4、人力資源優(yōu)勢區(qū)總體規(guī)劃總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)面積2平方公里。五、區(qū)開發(fā)計劃五、區(qū)開發(fā)計劃1、 近期目標（2009年一2011年）開發(fā)面積累計達到3平方公里，基礎設施累計投