花園住宅樓工程旁站監(jiān)理方案

花園住宅樓工程旁站監(jiān)理方案一、項(xiàng)目概述花園住宅樓工程建設(shè)位于城市新區(qū)，總建筑面積為XXX平方米，由多個(gè)千禧年新標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)、地下一層，地上21層高層住宅樓組成。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為X年X月-X年X月，總造價(jià)為XXX萬元。二、監(jiān)理服務(wù)范圍1.監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)包括項(xiàng)目驗(yàn)收前各階段的監(jiān)理活動(dòng)，具體包括：1）對(duì)施工方合規(guī)性的審核，即審查其材料、資格等方面的證件是否齊全、真實(shí)有效；2）對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)行審核，包括工程的施工方案、材料選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；3）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)排查工程項(xiàng)目中可能產(chǎn)生的延期風(fēng)險(xiǎn)，并提出建議；4）對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問題；5）對(duì)工程數(shù)量、質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全程監(jiān)管，確保工程建設(shè)的成功完成。2.監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間本監(jiān)理服務(wù)周期為從X年X月起至本項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)束前，即規(guī)定交付日期為止，約XXX個(gè)工作日。三、監(jiān)理服務(wù)人員配備1.總監(jiān)理工程師：1名，資格證書齊全，執(zhí)行全程監(jiān)督工作；2.監(jiān)理工程師：2名，資格證書齊全，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工、品質(zhì)、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；3.質(zhì)量監(jiān)督員：1名，持有相關(guān)證書，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督工作；4.安全監(jiān)督員：1名，持有相關(guān)證書，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督工作；5.環(huán)保監(jiān)督員：1名，持有相關(guān)證書，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保管理工作。四、監(jiān)理服務(wù)工作流程及實(shí)施方案1.實(shí)施前繳納保證金并簽署監(jiān)理合同項(xiàng)目開展前，監(jiān)理方需向建設(shè)方繳納一定比例的監(jiān)理保證金，保證監(jiān)理工作質(zhì)量。在繳納保證金的同時(shí)，監(jiān)理方與建設(shè)方簽署監(jiān)理合同，明確監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容、周期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中可能出現(xiàn)的糾紛等進(jìn)行約定，明確監(jiān)理工作的權(quán)利和義務(wù)。2.實(shí)施中進(jìn)行策劃和工作安排在簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理方應(yīng)組織實(shí)施監(jiān)理工作。具體來說，監(jiān)理方需要制定監(jiān)理工作計(jì)劃、分配工作內(nèi)容、確定工作重心，并配合施工方做好開工準(zhǔn)備工作。監(jiān)理方要求施工方提供相關(guān)的計(jì)劃和施工圖紙，并對(duì)施工方的施工方案、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行評(píng)審。3.實(shí)施中進(jìn)行信息收集和處理在監(jiān)理工作中，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，收集和處理施工方提交的關(guān)于工作量、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向建設(shè)方報(bào)告，并給予整改措施建議。4.實(shí)施中進(jìn)行監(jiān)督和檢查為確保工程建設(shè)按時(shí)按質(zhì)完成，監(jiān)理方需要對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查。這項(xiàng)工作的要求包括檢查施工質(zhì)量、施工工藝、材料選用、標(biāo)準(zhǔn)符合情況、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)清潔、是否遵守規(guī)章制度等，以及現(xiàn)場(chǎng)修圖和交底。5.實(shí)施中進(jìn)行驗(yàn)收和總結(jié)項(xiàng)目完成后，監(jiān)理方需對(duì)工程的驗(yàn)收和總結(jié)工作進(jìn)行全面梳理和檢查，提出合理的驗(yàn)收意見。如果該工作存在缺陷或是不滿足要求，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向建設(shè)方提出整改建議。同時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，為今后類似工程的開展做好備案。五、監(jiān)理服務(wù)成果1.監(jiān)理服務(wù)報(bào)告監(jiān)理方需在監(jiān)理工作結(jié)束后，編寫監(jiān)理服務(wù)報(bào)告并對(duì)建設(shè)方提交書面報(bào)告。報(bào)告的內(nèi)容包括從審查材料、審核等方面的細(xì)節(jié)、監(jiān)督檢查工作的效果、問題的整改措施方案及其落實(shí)狀況、驗(yàn)收意見以及對(duì)工程建設(shè)優(yōu)缺點(diǎn)的總結(jié)等方面的意見。2.監(jiān)理服務(wù)總結(jié)若監(jiān)理服務(wù)安排時(shí)間截至工程竣工驗(yàn)收日期且服務(wù)期內(nèi)調(diào)整項(xiàng)自評(píng)分未低于75分，即視為保證監(jiān)