店鋪承包合同范本

第頁共頁店鋪承包合同范本店鋪承包合同甲方（出租人）：________________________住所地：____________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承包人）：________________________住所地：____________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是一家擁有一家位于______________________（具體地址）的商鋪，并愿意將該商鋪租給乙方承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下承包合同：第一條承包商鋪的地點、面積和用途1.1商鋪地點：____________________________（具體地址）。1.2商鋪面積：____________________________（單位：平方米）。1.3商鋪用途：____________________________。第二條承包期限2.1合同生效日期：__________年________月________日。2.2承包期限從合同生效之日起至__________年________月________日。第三條承包費用和支付方式3.1承包費用：乙方每年向甲方支付承包費用_________元，共計人民幣____________________元。3.2支付方式：乙方每月按照_________元的比例支付承包費用。乙方在每個月的__________日前將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條商鋪維護(hù)和裝修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修和維護(hù)，保證商鋪處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方在承包期間負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、維護(hù)和修復(fù)（除非因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞）。4.3乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。乙方在裝修過程中必須遵守有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，保證裝修工程的質(zhì)量與安全性。第五條商鋪使用權(quán)5.1承包期間，乙方享有使用商鋪的權(quán)利，并獨立承擔(dān)以商鋪為基礎(chǔ)的經(jīng)營風(fēng)險。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。6.2若乙方在合同約定期限內(nèi)擅自終止合同或提前30日書面通知甲方，乙方應(yīng)支付甲方合同金額30%的違約金。6.3若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第七條租賃變更和終止7.1乙方需在距離合同到期日__________個月前書面通知甲方是否繼續(xù)承包商鋪。7.2乙方如需終止合同，需提前__________個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同爭議的解決方式8.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。9.2本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（出租人）：______________