房屋買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

第頁共頁房屋買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)《房屋買賣合同》甲方：（出售方）姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（購買方）姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下所述房屋買賣事項(xiàng)簽訂本合同：第一條房屋基本信息及產(chǎn)權(quán)1.1房屋地址：__________1.2房屋構(gòu)筑面積：__________平方米1.3房權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。定金支付后，甲方須保留該房屋，并停止與其他買方洽談交易。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元）。第三條過戶辦理3.1房屋過戶辦理時(shí)間：__________3.2過戶辦理地點(diǎn)：__________3.3過戶須由乙方承擔(dān)國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，并按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料和房屋交接清單。4.2乙方在收到房屋所有權(quán)證明材料后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第五條房屋權(quán)屬保障與糾紛處理5.1甲方保證所出售房屋的合法權(quán)屬，并承諾不存在轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押、查封等限制性權(quán)利。5.2如因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為欠款金額的__________%。6.2若一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同終止與解除7.1本合同生效后，在滿足下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致；（2）法律禁止房屋交易；（3）遭受查封、扣押或其他限制性權(quán)利；（4）甲方或乙方經(jīng)營情況變更，導(dǎo)致無法履行合同。7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或者拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第九條合同生效及份數(shù)9.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方