北京物業(yè)服務合同

第頁共頁北京物業(yè)服務合同合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就北京地區(qū)某物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜達成一致意見，特訂立本合同，供雙方共同遵守。本合同的具體內(nèi)容如下：第一條服務項目和范圍1.1甲方委托乙方承擔物業(yè)服務工作，包括但不限于：樓宇管理、公共區(qū)域維護、安全巡邏、設備設施維修保養(yǎng)、報修服務、衛(wèi)生清潔等。具體服務項目和范圍詳見附件一。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為[合同服務期限]，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。第三條服務費用3.1甲方按照本合同約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費用。具體費用標準為[費用標準]，支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。第四條協(xié)議管理4.1甲方和乙方通過協(xié)議管理的方式，就物業(yè)服務工作的具體實施、執(zhí)行結果等進行溝通、評估和修正。4.2雙方約定每季度至少舉行一次協(xié)議管理會議，討論物業(yè)服務工作的情況，并及時對相關問題進行處理和解決。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務。5.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用。5.3甲方有義務向乙方提供物業(yè)服務所需的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料和信息、配合乙方的工作人員進入相關區(qū)域等。5.4甲方應對物業(yè)設施設備進行合理使用和保養(yǎng)，并采取必要的措施維護。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定提供物業(yè)服務。6.2乙方應按時提供物業(yè)服務，并確保提供的服務符合法律法規(guī)的要求和甲方的合理期望。6.3乙方應派遣有經(jīng)驗和技能的工作人員從事物業(yè)服務工作，并保證工作人員的素質(zhì)和工作能力。6.4乙方應按照協(xié)議管理的要求，及時處理甲方提出的問題和投訴，并配合甲方進行工作評估。第七條違約責任7.1若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并暫?；蚪K止物業(yè)服務。7.2若乙方未按時提供物業(yè)服務，乙方應承擔延遲履行的責任，并按實際造成的損失賠償甲方。第八條爭議解決8.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國的法律。8.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：