房地產(chǎn)小產(chǎn)權房屋買賣合同

第頁共頁房地產(chǎn)小產(chǎn)權房屋買賣合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，就乙方所擁有的小產(chǎn)權房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______________（詳細地址）2.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請具體說明）3.總建筑面積：______________平方米4.建筑結構：________________（具體描述）二、房屋權屬1.乙方確認，該房屋為小產(chǎn)權房屋，系經(jīng)過相關部門審批并頒發(fā)小產(chǎn)權證的合法房屋。2.乙方確認，該房屋不存在其他任何權屬糾紛，無任何他人享有合法權益的情況。3.甲方經(jīng)過詳細了解，對該房屋的小產(chǎn)權性質、使用限制等情況已有充分了解，并對此表示無異議。4.乙方承諾，如因小產(chǎn)權房屋權屬問題導致甲方受到任何糾紛或損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失。三、房屋交接1.乙方應確保所出售的房屋在簽訂本合同之日起，符合相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的交付條件。2.在本合同簽訂之日起______個工作日內，甲方應支付房屋總價款的________%作為定金，作為本合同的有效訂立。3.乙方承諾，房屋在收到甲方支付的定金之日起______個工作日內，按照雙方約定的時間和方式進行房屋交接，并將房屋及相關房產(chǎn)證、產(chǎn)權證等文件轉交給甲方。4.如果因乙方的原因導致房屋交接延遲，乙方應向甲方支付每日違約金（逾期交付房屋總價款的________%）。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣____________元（大寫：____________）。2.甲方在簽訂本合同之日起______個工作日內，應向乙方支付房屋總價款的________%作為首付款。3.甲方在收到房屋交付時，應向乙方支付房屋總價款的剩余______%。4.甲方對上述款項的支付方式為人民幣____________元以現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等形式支付給乙方。具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、過戶手續(xù)1.甲方與乙方約定，房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理。2.甲方應在房屋交付之日起______個工作日內，提供一切過戶所需的有效證件和文件，包括但不限于身份證、戶口簿、結婚證、購房資格證明等。3.甲方向乙方提供的以上證件和文件應真實、有效并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因提供的證件和文件不真實、不完整或不符合法律法規(guī)的規(guī)定導致房屋過戶失敗或延遲的，由甲方承擔相應的責任和損失。六、其他約定1.合同變更：任何一方在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.爭議解決：本合同的解釋、執(zhí)行和效力以中華人民共和國法律為準。若因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有司法管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份