二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同范本本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有合法權(quán)益的二手房達(dá)成如下約定，并共同遵守：一、合同信息1.1甲方信息姓名：聯(lián)系號：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：1.2乙方信息姓名：聯(lián)系號：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋類型：建筑面積：使用權(quán)屬：房屋現(xiàn)狀：裝修狀況：房屋權(quán)屬證明：其他附屬設(shè)施：2.2房屋交付房屋的產(chǎn)權(quán)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方確認(rèn)購買房屋后，甲方與乙方共同辦理按揭手續(xù)，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書后的三個工作日內(nèi)，將相關(guān)手續(xù)文件交付給甲方。甲方購買的房屋應(yīng)保持物業(yè)及房屋原有狀況不變，并保證房屋無違法建設(shè)、無限制使用、無糾紛。房屋的所有權(quán)證書、臨時產(chǎn)權(quán)證明、選擇權(quán)登記等都應(yīng)交付給甲方。乙方應(yīng)在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書前，與物業(yè)公司確認(rèn)所有物業(yè)費用是否已繳納。2.3房屋交易價款甲方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）_______________元整（￥________________），由甲方自行負(fù)擔(dān)。首付款：人民幣（大寫）______________元整（￥________________），在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）______________元整（￥________________），在甲方完成按揭貸款手續(xù)并獲得貸款后的三個工作日內(nèi)支付給乙方。三、居間服務(wù)條款3.1授權(quán)甲方同意委托乙方作為甲方的居間代理人，為甲方提供二手房購買交易居間服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供必要的服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容及費用協(xié)助甲方與房屋中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)聯(lián)系，并提供必要文件與資料；提供房屋評估報告、法律咨詢意見等相關(guān)信息；協(xié)助甲方與賣方溝通、協(xié)商交易細(xì)節(jié)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)；其他必要的居間服務(wù)。居間服務(wù)費用及支付方式：居間服務(wù)費用為房屋總價款的百分之（填寫百分比）；服務(wù)費用支付方式：甲方在支付房屋尾款時，將服務(wù)費用一并支付給乙方。3.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，確保甲方購買二手房的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如果甲方在約定的交付房屋時間內(nèi)不支付房屋尾款，則視為甲方自動取消購買意愿，且甲方支付的首付款不予返還。如果甲方在簽訂本合同后不履行支付義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，作為乙方的經(jīng)濟賠償。4.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，并且無法提供合理的解釋及解決方案，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。如果乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在問題、產(chǎn)權(quán)爭議或欺詐行為，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失，并賠償甲方相應(yīng)金額的違約金。五、其他條款5.1合同變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，變更需以書面形式確認(rèn)。本合同在居間服務(wù)期限內(nèi)如需解除，需提前____天書面通知對方。5.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交至乙方所在地的人民法院解決。5.3合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同與附件具有同等