小區(qū)物業(yè)承包合同

第頁共頁小區(qū)物業(yè)承包合同甲方：【小區(qū)名稱】居委會乙方：【物業(yè)公司名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益，加強(qiáng)管理，優(yōu)化服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，約定雙方合作的內(nèi)容，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，并提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。第二條合作期限本合同的合作期限為【日期起至日期】連續(xù)【年/月/日】。第三條服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方指定的小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對小區(qū)的日常維護(hù)、保潔、安全監(jiān)控等管理工作。2.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)小型修繕工程的管理和監(jiān)督，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集等。6.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃、改造和設(shè)施更新等工作。7.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)居民的投訴處理和居民服務(wù)工作。8.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全工作，確保小區(qū)的消防設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方為履行本合同的服務(wù)，甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用【具體數(shù)額】，以現(xiàn)金形式支付。2.乙方應(yīng)按時按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)因個人或團(tuán)隊原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題所帶來的任何責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如甲方需要增加或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。第五條合作要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和要求履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)派遣經(jīng)過培訓(xùn)并具備相應(yīng)資質(zhì)證書的管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作。3.乙方應(yīng)盡力保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時提供修繕維護(hù)服務(wù)。4.乙方應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)和解決小區(qū)居民的投訴和問題。5.乙方應(yīng)建立完善的安全管理和消防安全措施，確保小區(qū)的安全和居民的人身財產(chǎn)安全。第六條保密義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)對合同中所涉及的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方披露，亦不得私自利用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以往的所有口頭或書面約定。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式【份】，甲方保留一份，乙方保留一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：